Villa fra EDC

Lupinvænget 23

7200 Grindsted

1.995.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. sep. 10:00 - 16:00

Dejlig familievilla i vestbyen er klar til nye ejere!

På Lupinvænget 23 får du en villa, hvor rammerne er i orden, og hvor du kan sætte dit eget præg indvendigt. Huset er opført i 1964, men blev i 1993 udvidet med en lækker tilbygning, der rummer en separat for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse. Her var der tidligere sauna, som i dag er praktisk indrettet til opbevaring.

Boligen byder på et dejligt køkken-alrum i åben forbindelse til en stor stue med plads til både hverdag og gæster. Derudover finder du tre gode værelser, placeret tæt ved husets andet badeværelse – en indretning, der fungerer perfekt til børnefamilien.

De væsentlige ting er allerede klaret: taget er skiftet, og der er sat træ/alu-vinduer i, så du overtager et hus i solid stand. Det giver frihed til at fokusere på det indvendige og forme boligen efter din egen stil.

Udenfor får du en nyere carport, der giver dig friheden til at udnytte den lukkede garage til andet end parkering. Her kan du skabe dit eget værksted, indrette et herreværelse, lave et fitnessrum eller bare bruge pladsen til opmagasinering. Mulighederne er mange, og du bestemmer, hvad der giver mest mening for din hverdag.

Beliggenheden er også værd at fremhæve. Fra haven har du direkte adgang til Vestbyens helt nye legeplads, og du bor i et stille og børnevenligt villakvarter tæt på både skole og daginstitution. Samtidig er du kun en kort cykeltur fra centrum med indkøb, spe­ci­al­bu­tik­ker, Engsøen, stier langs åen og et lokalsamfund, hvor fæl­les­ar­ran­ge­men­ter stadig samler folk.

Kort sagt: en villa med masser af plads, gode rammer og en beliggenhed, der gør hverdagen let og nærværende.

Tøv ikke med at booke en fremvisning eller kom forbi til et åbent hus

Fakta om Billund (27.168 indbyggere)

Kommuneskat
24%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.762 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.544 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
72002063
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
731 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1993
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.563 kr.
Pris/m²
11.271 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.841 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.804 kr.
Læs mere om boliglån

Ærlighed, tillid og plads til hygge

For mig handler det ikke bare om mursten og kvadratmeter, men om mennesker og beslutninger der former liv. Jeg går op i ærlig rådgivning, lokal indsigt og tryghed i hele processen. En god bolighandel begynder med tillid – og det tager jeg alvorligt.

Geir Hedegaard

Indehaver & Daglig leder, Ejendomsmægler, MDE

gehe@edc.dk24 85 92 61EDC Domus, Grindsted & Billund

EDC Domus, Grindsted & Billund

Nørre Torv 2, 7200 Grindsted

720@edc.dk75 32 15 55