Fremvisning
Book en fremvisning

Gammel Bøvlvej 277260 Sønder Omme

Villa

4/3 rum
121 m²
C
945.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
72002169
Boligareal
121 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
920 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
C
Liggetid
22 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.310 kr.
Pris/m²
6.608 kr.
Pris
945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.120 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.160 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.762 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.071 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.544 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,7

God solid villa klar til nye ejere - BEMÆRK TAG OG VINDUER FRA 2016

Konklusion først: Det her er en solid bolig med de tunge udvendige investeringer på plads og et indre, der er oplagt at forme efter egen smag.
Ejendommen rummer 121 m² bolig fordelt på to plan inklusive en høj kælder med egen indgang udefra. En særdeles anvendelig planløsning, der giver fleksibilitet i hverdagen. Sælger har i 2016 lagt nyt tag og samtidig udskiftet næsten alle vinduer – to poster, der normalt fylder tungt i budgettet, men som her allerede er håndteret.
Stueplan byder på et lyst og rummeligt køkken-alrum i åben forbindelse med vinkelstuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i boligen. Herudover findes et værelse med direkte udgang til terrasse – oplagt som kontor, gæsteværelse eller ekstra opholdsrum.

På førstesalen finder du et stort repos, et værelse samt soveværelse med udgang til en stor altan, hvor udelivet nemt kan forlænges i sommerhalvåret.

Kælderen rummer vaskerum samt yderligere to disponible rum, der er ideelle til opbevaring, hobbyrum eller et klassisk herreværelse.
Ejendommen byder desuden på både carport og garage, hvilket giver rigtig gode muligheder for køberen, der har pladskrævende hobbyer, behov for ekstra opbevaring – eller blot sætter pris på at kunne parkere bilen tørt og slippe for sne og is på vin­ter­mor­ge­ner­ne.

Grunden er en stor hjørnegrund med en nem og overskuelig have, hvor der er god plads til både leg og boldspil. Den vestvendte, stenbelagte terrasse danner en perfekt ramme om de lune sommeraftener.

Samlet set en fornuftig og velholdt ejendom for køberen, der ønsker en god skal, hvor de største udvendige poster er klaret, og hvor der fortsat er mulighed for at sætte sit eget præg indvendigt.

Kontakt os for en fremvisning – vi viser den gerne frem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken