Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 10.00 - 17.00

Tofthøjvej 46, + 447321 Gadbjerg

Villa

3/2 rum
67 m²
399.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71407044
Boligareal
67 m²
Kælder
31 m²
Vægtet areal
79 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.422 m²
Antal etager
2
Byggeår
1949
Liggetid
1091 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
849 kr.
Pris/m²
5.051 kr.
Pris
399.000 kr.
Prisudvikling
-20,00 %

Finansiering

Udbetaling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
2.189 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
1.788 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.055 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.395 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Håndværker tilbud I Tofthøj ved Gadbjerg

Leder du efter en bolig hvor du kan sætte dit eget præg eller en bolig til evt. udlejning, så er boligen her en mulighed!
Boligen er påbegyndt modernisering af nuværende ejer, hvor der fortsat skal forventes en del modernisering af boligen, før den står færdig.

Der er lavet følgende i boligen:
- Nyt tag i 2023 hvor der i forbindelse med at taget blev hævet, er efterisoleret med 100 mm, således der er 300 mm i alt
- Udhæng på tilbygning er lavet i 2023 med zink kapsling
- Facader malet i 2023
- Opsat gips på loft/vægge i tagetagen
- Opsat gips på loft/vægge i stueplan
- Badeværelse indrettet i stueplan (manglerne alene va­skear­ran­ge­ment, armatur)
- Vand og el ført rundt i boligen
- Klargjort til varmekilde f.eks. pilefyr eller luft til vand anlæg
- Ge­nind­vin­dings­an­læg fra Nilan er monteret i 2024
- klargjort til køkken
- Rørføring udført til radiator 1 sal og gulvvarme i hele stueplan
Boligen byder på:
- Køkken i åben forbindelse til stuen
- Badeværelse
- Værelse
- Entré
- ”værelse” i tagetagen (ikke godkendt bolig areal)
- Bryggers/entré i kælder, som ligger i gade niveau

I nærområdet:
Huset er beliggende i Tofthøj, som er en lille landsby, med under 500 meter til Gadbjerg, hvor der er bl.a. indkøb, autoværksted og pizzeria mv. Gadbjerg har et stærkt lokalsamfund med masser af lokale initiativer og engagement samt Gadbjerg Skole, med klassetrin til 6. klasse, hvorefter man via skolebus tager de sidste skoletrin i Jelling. Du har fra ejendommen kun 8 min til Jelling, med gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole til 10 kl. mv. 22 min Vejle centrum og mo­tor­vejs­net­tet kan I nå på ca. 10 min.

En bolig med muligheder!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken