Villa fra EDC

Sdr Ommevej 109, Blåhøj

7330 Brande

695.000 kr.

5/3 rum, 174 m²
Åbent hus med tilmelding 27. aug. 9:00 - 17:00

Rummelig villa på skøn grund

Rummelig villa med udsigt over åbne marker og nærhed til både by og natur
Midt mellem Brande og Sdr. Omme, i det hyggelige lokalsamfund Blåhøj, finder du denne charmerende og rummelige villa, hvor fred og natur går hånd i hånd. Her bor du på en skøn, solrig grund med uforstyrret udsigt til åbne marker, hvor rådyrene jævnligt kigger forbi, og stilheden kun afbrydes af fuglenes sang.
Fra ejendommen er der trygge stier til både skole, multihus og sportshal, og samtidig har du blot 10 minutters kørsel til både Brande og Sdr. Omme, hvor du finder gode ind­købs­mu­lig­he­der og byliv.
Villaen er opført i 1964 og fik i 1976 en tilbygning, som i dag gør, at hjemmet byder på hele 174 m² bolig. Huset er løbende vedligeholdt og fremstår ind­flyt­nings­klart – bl.a. med gulvvarme i entré, køkken og stue, som giver en dejlig lun atmosfære året rundt.
Indenfor mødes du af en indbydende entré med adgang til et lyst badeværelse. Den stemningsfulde opholdsstue med brændeovn indbyder til ro og afslapning, mens det store, åbne køkken-alrum og den tilstødende stue danner rammen om hyggelige stunder og fællesskab – her er plads til både hverdag og fest. I væ­rel­ses­af­snit­tet finder du tre gode værelser, alle med indbyggede skabe, samt endnu et badeværelse.
Som en naturlig forlængelse af huset ligger en nyere udestue med store vinduespartier, hvor lyset strømmer ind, og hvor du kan nyde udsigten året rundt. Herfra er der direkte adgang til en sydvendt, flisebelagt terrasse – et oplagt sted til sommerens måltider, stille morgener med kaffe i hånden eller solrige eftermiddage i liggestolen.
Den 1.000 m² store grund byder på både privatliv og grønne ud­fol­del­ses­mu­lig­he­der. I forhaven står en imponerende rødbøg som et naturligt vartegn, og den brede indkørsel fører dig op til husets integrerede garage på 25 m². Der er også et praktisk redskabsskur til opbevaring.
Blåhøj er et levende landsbysamfund med et stærkt sammenhold og rigt foreningsliv. Her er højt til himlen og kort til alt – motorvejen nås på bare 10 minutter, og inden for en halv time har du adgang til mange af områdets store arbejdspladser.
Her får du muligheden for at bo midt i det grønne – med plads til både familieliv, fordybelse og fællesskab. Et hjem med sjæl, luft og udsigt.
Boligen opvarmes med fjernvarme.

Fakta om Ikast-Brande (43.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71308296
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.016 kr.
Pris/m²
3.819 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
250 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.831 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.075 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Søgaard Møller

Indehaver - Salg & vurdering

nmo@edc.dk25 13 94 44EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22