Villa fra EDC

Hjøllundvej 4, Gludsted

7361 Ejstrupholm

595.000 kr.

5/3 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 12:00 - 15:00

Centralt belligende 2 plansvilla som egner sig godt til førs­te­gangs­kø­be­ren eller den lille familie

Her er den helt rigtige villa for evt. førs­te­gangs­kø­ber­ne, eller den nystiftede børnefamilie der gerne vil bo tæt ved daginstitution, friskole, indkøb og ikke mindst den fantastiske natur der blot ligger få minutters gang fra villaen. Ydermere et meget fornuftigt prisleje, så der stadig er plads til at kunne tillade sig renoveringer og ændringer med tiden.
Bolig fra 1917 som er ombygget i 1975 og opført i røde sten på 169 kvm. Til villaen er der tilhørende udhus på 37 kvm, som i dag fungerer som fyrrum, derudover forefindes 33 kvm. overdækket carport med integreret udhus.
Villaen består af entré som leder videre til badeværelse med hvide klinker op ad væggene og er med hvidt skabs­ar­ran­ge­ment. Videre fra entréen er der lyst køkken med tilhørende mindre spidseplads.
Til villaen er der 2 stuer, hvor den første stue fungerer som spisestuen, som er dejligt lys og med godt lysindfald. Videre herfra er der opholdsstue som ligeledes er dejligt lys og har god udsigt, til markerne som ligger bagved villaen.
1. salen er indrettet med 2 gode værelser og soveværelse. Soveværelset er lyst og med indbygget skab samt en god udsigt til marker, et dejligt syn at stå op til.
Det ene værelse er med indbygget skabe og kan udnyttes som enten kontor eller stort børneværelse. Det sidste værelse er med trægulv og indbygget skab, som ligeledes nemt kan anvendes som børneværelse.

Fakta om ejendommen:
Alle vinduer og døre er skiftet i 2015
Jf. energimærket kan der ske en besparelse af varmeudgifter på kr. 46.247 årligt, ved at skifte til luft til vandvarme pumpe.
I fyrrum forefindes varmtvands­be­hol­der som er med el patron
Der vil i forbindelse med købsaftalen, blive udarbejdet til­stands­rap­port, el-eftersyn samt ejer­skif­te­for­sik­rings­til­bud.
Nedgravet olietank på 4.000 liter fra 1975 bliver gravet op og fjernet. Sælger er i gang med at få dette bragt i orden.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
87601850
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
982 m²
Byggeår
1917
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
609 kr.
Pris/m²
3.628 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
386 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.479 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.778 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det skal være en rigtig beslutning !

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor vil vi altid gøre os umage for at hjælpe dig godt videre med det, som er rigtig for dig. Vi ved, at det er en stor beslutning at handle bolig.

Tinne W. Lambertsen

Indehaver, ejendomsmægler & valuar

tinne@edc.dkEDC Nr. Snede

EDC Nr. Snede

Rosengade 20, 8766 Nørre Snede

876@edc.dk70 26 96 26