Virkelig flot byvilla med stor garage og teenagerafdeling - flotte rapporter
Velkommen til Søndergade 10, en skøn bolig med stor garage, der forener charme og moderne komfort lige i hjertet af Ejstrupholm by. Denne totalrenoverede byvilla er indflytningsklart og klar til at blive jeres nye hjem. Med et areal på ikke mindre end 180 m² er der masser af plads til både familieliv og hyggelige stunder. En lækker villa hvor der ikke er gået på kompromis ved renoveringen.
Huset er renoveret med omhu og sans for detaljer, hvilket sikrer, at I kan nyde et hjem, der lever op til nutidens standarder. Det lækre Designa køkken, der er udstyret med alle hårde hvidevarer, ligger i åben forbindelse til det skønne alrum og stuen, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære, perfekt til både hverdagens måltider men også med pladsen til festlige sammenkomster. Men også udgangen til den superhyggelige og lukkede gårdhave indbyder til afslapning og hyggelige stunder med plads til et evt. spabad og andre udendørs sommeraktiviteter.
En særlig perle i boligen er den superflotte 1. sal, hvor loftet til kip og de synlige bjælker skaber en unik stemning. Her finder I et rummeligt kingsize bedroom med direkte adgang til gårdhaven via en trappe, der også fungerer som brandtrappe. Derudover er der et lækkert værelse med loft til kip samt et stort badeværelse med en dejlig bruseniche, der fuldender denne etage.
Ydermere får man den velindrettede teenagerafdeling med eget badeværelse, som giver den/de unge i familien deres eget fristed. Her kan de slappe af med vennerne eller fordybe sig i deres interesser, alt imens I har jeres eget rum til at nyde. Terrasseindgangen til villaen fra gårdhaven leder direkte til det åbne køkken-alrum og med indgang også til bryggerset fra gårdhaven, giver det en praktisk fordeling til teenagerafdelingen og til hovedhuset. Til teenagerafdelingen forefindes der ligeledes egen adgang fra Tværvej. Denne bygning er ligeledes yderst anvendelig til et hjemme erhverv, som ex. butik, liberalt erhverv o.lign. Eller bare et helt fantastisk hobbyrum med plads til udfoldelser.
Vi kan blive ved for i købet medfølger også den imponerende garage fra 2017 på hele 162 kvm. Denne bygning tilbyder rig mulighed for opbevaring, hobbyprojekter, at skrue lidt i biler eller knallerter eller endda en lille virksomhed. Beliggenheden er ideel, da man bor lige i centrum, tæt på skole og indkøbsmuligheder, hvilket gør hverdagen absolut lettere for hele familien.
Med energimærke C og en flot tilstandsrapport samt el-rapport, kan I føle jer trygge i jeres valg. Søndergade 10 er ikke blot en bolig; det er et hjem, hvor der er plads til livets små og store øjeblikke.
Kom og oplev det selv – vi ser frem til at byde jer velkommen og vil glæde os til at vise ejendommen frem.
Fakta:
Sælger oplyser følgende:
Ejendommen er separatkloakeret
Der er ny kloakering fra 2017, nye vandrør samt ført nyt strøm – også i 2017
Villa er omfuget i 2017
Teenagerafdeling er i muret væg og beklædt med iverplank.
Vinduer er i træ/alu med 3 lags glas på nær teenagerafdeling og velux skråvinduer.
Sælger oplyser, at bar-arrangement i garage bliver stående. Der er luft til luft varmepumpe i den ene ende af garage. Der er indrettet et toiletrum i garagen.
Det kan oplyses, at der er gulvvarme i underetagen og på badeværelset på 1.sal.
Brugsaftale vedrørende vejareal:
Ejer har en tilladelse fra Ikast Brande Kommune, til at råde over et mindre vejareal ved ejendommens vestlige side ud mod dels Søndergade og mod Tværvej. Tilladelse foreligger ved ejendomsmægler. Aftalen kan opsige af vejmyndigheden med 6 måneders varsel.
Køber oplyser om følgende: Byggesagkyndig har opmålt boligen til 190 kvm. jf. tilstandsrapport, idet 1. salen er opmålt til 10 kvm. mere end BBR-ejermeddelelsen angiver. Der er ikke foretaget ændringer på BBR-ejermeddelelsen fra sælgers side, og en køber overtager således dette forhold som det er og forefindes.
Spabad medfølger ikke som udgangspunkt
Området:
Ejstrupholm er en rigtig aktiv by med stærke fællesskaber omkring skole, hal og forskellige foreninger, herunder sport, kreativitet, sang og m.m.m. Byen ligger i god køreafstand til flere driftige omegnsbyer, blandt andet Brande, Ikast, Herning, Silkeborg og Billund, så der er gode muligheder for pendlere. Ejstrupholm er smukt beliggende i det midtjyske ved Ejstrup Sø med masser af mulighed for skønne natur gåture, men også nær både Nørlund og Gludsted Plantager. ” Anlægget ” ved Hallen med stor legeplads, boldplads, træningsfaciliteter og ikke mindst i umiddelbar tilknytning til byens stadions som ligger lige ned til Ejstrup Sø. I Ejstrupholm er der mulighed for dagligvareindkøb, og der er flere andre butikker og handlende i byen. Ejstrupholm Skole går op til 9. klasse og der er SFO mulighed. Derudover nyere børnehave med mulighed for vuggestuepladser. Så alt i alt, en by med infrastrukturen på plads, og en by som er tryg at bo i og vokse op i.
Se nærmere her:
https://ejstrupholm.dk/#single/0 
