Villa fra EDC

Glentevej 56

7400 Herning

2.095.000 kr.

6/5 rum, 162 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. okt. 10:00 - 16:00

Rummelig familievilla med 5 værelser, stor have og central beliggenhed i Herning

Glentevej 56 i Herning præsenterer sig som en rummelig og indbydende etplansvilla, der er ideel for familien, der ønsker både plads og komfort. Med et boligareal på 162 m² fordelt på hele fem værelser, tilbyder denne bolig en fleksibel indretning, der kan tilpasses jeres behov. Her er der mulighed for at skabe et hjem med både børneværelser, kontor og gæsteværelse,

Boligen er beliggende på en stor grund på 926 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i den private have. Haven er et skønt fristed med mange frugttræer og drivhus fra 2023 på 10 m². Her er der plads til både leg og afslapning, og den er omkranset af en tæt hæk, der sikrer privatlivets fred. Her kan I nyde de lange sommeraftener på terrassen.

Indenfor byder villaen på entré, stort lyst Kvik køkken fra 2021 med masser af skabsplads og viktualier rum. Spisestue med brændeovn og stor stue. Her har du mulighed for at åbne op og lave et stort køkken/alrum/stue i åben forbindelse med udgang til haven og udestuen. Der er desuden 5 gode værelser og 2 badeværelser der er renoverede i 2024. Garagen på 48 m² er indrettet til hobbyrum, men kan også bruges til fitness eller måske gildesal.

Taget er et Degra tag fra 2000 og vinduerne er løbene skiftet samtidig er der kommet nyere belægning rundt om huset.

Med kun få minutter på cykel til Herning Gågade, er I tæt på byens pulserende liv med et væld af shopping muligheder, caféer og kulturelle tilbud. Herning Kommune tilbyder desuden et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter og gode pasningstilbud, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier. I nærheden finder I både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.

Glentevej 56 er en bolig, der byder på mange muligheder og en attraktiv beliggenhed. Her får I et hjem, hvor I kan skabe jeres egen oase midt i en by, der har alt, hvad hjertet kan begære.

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70707818
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
926 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.706 kr.
Pris/m²
11.575 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.363 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.097 kr.
Læs mere om boliglån

Maria Hoffmann Kalhøj

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mak@edc.dk40 19 99 0996 26 06 16EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00