Villa fra EDC

Vestermarken 20, Kølkær

7400 Herning

995.000 kr.

4/4 rum, 108 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. jun. 10:00 - 16:00

Moderne familievenlig villa beliggende naturskønt

Vestermarken 20 i Kølkær, er en dejlig villa med nyere tag med en naturskøn beliggenhed. Med et boligareal på 108 m² bo­lig­kva­drat­me­ter, er denne bolig ideel for familien, der ønsker et hjem med plads til både nærvær og privatliv.

Husets hjerte er det dejlige køkken/alrum, som blev renoveret i 2023. Her er der skabt et lyst og indbydende rum, hvor familien kan samles om madlavning og hyggelige stunder. Det moderne køkken er udstyret med stilrene elementer, der gør madlavningen til en fornøjelse. Boligen byder bland andet på 3 værelser, soveværelse, walk-in og badeværelse med gulvvarme. Boligen har desuden et kælderareal på 85 m², der tilbyder ekstra op­be­va­rings­plads eller mulighed for at indrette en hyggelig vinkælder eller værksted. Kælderen er en praktisk tilføjelse, der giver ekstra fleksibilitet i hverdagen.

På den store grund på 1181 m², som grænser op til skov, er der uanede muligheder for at skabe en drømmehave, etablere en legeplads til børnene, lave bålplads med shelter eller blot nyde naturens ro og skønhed.

Kølkær, hvor boligen er beliggende, tilbyder en tryg og familievenlig atmosfære med egen skole, daginstitution og idrætscenter. Her kan børnene vokse op i et trygt miljø med gode faciliteter lige i nærheden. Vestermarken 20 er således det perfekte valg for familien, der ønsker et moderne hjem i naturskønne omgivelser med nem adgang til byens mange tilbud.

Der er kun 10 km. til Herning som er kendt for sit pulserende byliv med et rigt udvalg af butikker, caféer og kulturtilbud. Byen er også hjemsted for den store multiarena Jyske Bank Boxen og har et aktivt foreningsliv, hvor der er noget for enhver smag.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70707537
Boligareal
108 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.181 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
1972
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.112 kr.
Pris/m²
6.589 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.538 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.426 kr.
Læs mere om boliglån

Maria Hoffmann Kalhøj

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mak@edc.dk40 19 99 0996 26 06 16EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00