Villa fra EDC

Akacieparken 25

7430 Ikast

2.145.000 kr.

5/4 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 9:00 - 17:00

Velholdt vinkelvilla med eksklusiv udestue og skøn aftenterrasse

På en stille og eftertragtet villavej og med en attraktiv placering i den sydlige del af midtbyen udbydes denne velholdte og ind­flyt­nings­kla­re vinkelvilla, der byder på en gennemtænkt planløsning, moderne opdateringer og en skøn udestue i høj kvalitet. Her får I en bolig med masser af plads, komfort og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og natur.

Villaen er løbende renoveret, bl.a. med nye vinduer og døre i 2017 samt nye gulve samme år, hvilket bidrager til en tidssvarende og indbydende atmosfære. I 2017 blev den eksisterende carport ombygget til garage – en funktionel og værdifuld forbedring for den moderne familie.

Boligen byder velkommen i en rummelig entré med garderobe og adgang til et pænt gæstetoilet fra 2008. Der er i alt fire gode værelser – tre med indbyggede skabe og soveværelset med en hel skabsvæg, der sikrer optimal op­be­va­rings­plads. Køkkenet blev moderniseret i 2017 og fremstår lyst og funktionelt med god spiseplads. Herfra er der direkte adgang til den imponerende udestue fra 2008, opført med loft til kip og store vinduespartier, der skaber en unik forlængelse af boligen. Udestuen har udgang til både den tilstødende garage og til en hyggelig, overdækket aftenterrasse – perfekt til afslappende sommeraftener. Badeværelset er ligeledes opdateret i 2008 og fremstår med moderne klinker, bruseniche, gulvvarme, hånd­klæ­de­tør­rer og flot va­skear­ran­ge­ment. Bryggerset er praktisk indrettet med vask, bordplade og god skabsplads. Eltavlen blev udskiftet samme år. Villaen rummer også en lys og indbydende spisestue i åben forbindelse med en hyggelig opholdsstue – ideel til både hverdag og gæstebesøg.

Fakta om Ikast-Brande (43.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71308844
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
927 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.620 kr.
Pris/m²
11.851 kr.
Pris
2.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.782 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.449 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael O Sørensen

Ejendomsmægler MDE

mos@edc.dk20 40 74 17EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22