Villa fra EDC

Bangsvej 10- 12

7430 Ikast

2.495.000 kr.

4/3 rum, 199 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. sep. 9:00 - 17:00

Villa med stor garage og værksted

Drømmer du om masser af plads – både inde og ude – og et hjem der kombinerer komfort, funktionalitet og unikke muligheder?
Denne imponerende og sjældent udbudt ejendom byder på et rummeligt hus omgivet af en ”parklignende” have, hvor gamle træer, grønne plæner og hyggelige kroge skaber en privat oase med plads til både afslapning og leg.

Selve boligen fremstår indbydende og velholdt med en gennemtænkt planløsning. I stueplan finder du et stort køkken-alrum, der indbyder til fælles madlavning og lange middage, et lækkert badeværelse fra 2025 med moderne materialer, et kontor samt et ekstra værelse. Hjertet i huset er den enorme stue med frit udsyn til haven – her er rigelig plads til både spisestue og flere hyggelige opholdsafsnit, og rummet giver oplagte muligheder for at etablere endnu et værelse, hvis behovet opstår. Planløsningen fuldendes af en præsentabel entré og et stort bryggers.
På førstesalen fortsætter pladsen med stor repos, to gode værelser og et badeværelse, perfekt til børneafdeling, gæsteområde eller hjemmekontor.
Ejendommen rummer desuden en stor garage og et særdeles attraktivt værksted på hele 272 m², i dag indrettet som sned­ker­værk­sted. Med to store porte, god loftshøjde og robust indretning er mulighederne uendelige – hvad enten drømmen er hobbyværksted, erhverv eller lager. Som ekstra bonus findes en separat garage på 28 m² til sommerbilen.

Her får du et hjem, der kombinerer charmen fra en stor villa med de praktiske faciliteter, som sjældent findes samlet på én ejendom. En unik mulighed for den pladskrævende familie, den passionerede håndværker eller dig, der ønsker en ejendom med rum til store drømme.

Fakta om Ikast-Brande (43.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71308738
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.224 m²
Antal etager
1
Byggeår
1918
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.229 kr.
Pris/m²
12.995 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.564 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.895 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael O Sørensen

Ejendomsmægler MDE

mos@edc.dk20 40 74 17EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22