Åbent hus (kræver tilmelding)
20. marts kl 09.00 - 17.00

Birkelyst 277430 Ikast

Villa

5/4 rum
171 m²
A2015
4.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71309125
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.230 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.664 kr.
Pris/m²
22.254 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
23.181 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.639 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.636 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.957 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,6

Flot og velholdt kvalitets villa beliggende i nyere attraktivt villakvarter

På Birkelyst 27 i Ikast finder man et moderne og ind­flyt­nings­klart kvalitetshus opført af Fink Byg i 2020. Boligen rummer 171 m² i ét plan og suppleres af en 56 m² opvarmet garage, som i dag fungerer både som garage, opbevaring og et oplagt sted til hobby, træning eller værksted. Huset er opført i gedigne materialer og præget af et elegant, tidløst udtryk med store vinduespartier, gennemgående lys og en veldisponeret planløsning.

Indenfor byder boligen på et lyst og rummeligt køkken-alrum med skjult viktualierum. Køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvor loftshøjden og de store glaspartier skaber en let og behagelig atmosfære. Herfra er der direkte adgang til den store, ugenerede terrasse, som ligger perfekt placeret i forhold til solen og giver et naturligt udendørs opholdsrum. Huset rummer desuden en separat børneafdeling med 3 gode værelser, badeværelse samt et funktionelt bryggers med direkte adgang fra garagen. I forældre afdelingen findes et stort soveværelse med walk in og eget badeværelse. Alt fremstår velholdt, stilrent og klar til nye ejere.

Beliggenheden i Birkelyst-kvarteret er særligt attraktiv for både børnefamilier og købere, der ønsker et roligt og trygt nærmiljø. Kvarteret er forbundet af gode stisystemer, og herfra er der kun kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder. De nærmeste ind­købs­mu­lig­he­der findes blot omkring 1–1,5 kilometer væk. Skole ligger ligeledes inden for overskuelig afstand, med omkring 1,3 kilometer fra adressen, så børnene nemt kan komme til og fra de daglige aktiviteter. Pendleren får en optimal placering med kun cirka 3 kilometer til nærmeste tilkørsel på Her­ning­mo­tor­vej­en ved Ikast Ø, hvilket gør både Herning, Aarhus og resten af regionen let tilgængelig. Ikast centrum nås på få minutter, og her findes både detailhandel, sport, kultur og offentlig transport.

Birkelyst 27 er dermed et hjem, hvor moderne komfort, kva­li­tets­hånd­værk og en særdeles attraktiv placering går op i en højere enhed. Her får man en næsten ny bolig, hvor både indretning, funktionalitet og beliggenhed spiller perfekt sammen – et oplagt valg for køberen, der ønsker et stilrent og bekvemt hjem uden behov for istandsættelse.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken