Utrolig velholdt ejendom med Hyldgårdsskole i baghaven

KOM MED ET BUD!

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed!! Drømmer i om en rigtig velholdt villa med det mest optimale børnevenlige miljø, så er Holbergsvej 49 lige huset for jer. I "baghaven" ligger Hyld­gårds­sko­len, børnehave, grønne områder, legepladser og mm. Derudover er der stisystem igennem hele Sydbyen, så børnene trygt kan sendes afsted på cykel. Det tager desuden ikke mange minutter at komme til indkøb. Selve grunden er på 956 kvm. og anlagt med en nem, ugeneret og overskuelig terrasse og have mod syd, samt en ugeneret terrase mod vest. Tilhørende villaen er der en fin carport med tilhørende stort redskabsrum. Vinduerne er løbende skiftet.

Indretning: Man mødes af en lys og venlig entré med god plads i vindfang til overtøj og sko. Entréen har også en god størrelse med for­de­lings­a­re­al til et værelse og det store soveværelse med faste skabe. Der er også adgang til badeværelset, som er godt udnyttet med plads til vaskemaskine og tørretumbler, derudover er der klinker, hånd­va­skear­ran­ge­ment og brus. Stor stue med nedgang til tilbygningen, som har et super dejligt lysindfald fra de mange vinduer. Fra tilbygningen er der direkte udgang til den skønne vestvendte terrasse. Deruover et moderne, lyst og istandsat køkken, samt et ekstra værelse. Der er nem mulighed for at etablere endnu et værelse i stuen.

Udgift til etablering af fjernvarme er anslået til mellem 80.000-90.000 kr.

Søger i en villa i et fantastisk område, så ring allerede i dag og book en fremvisning af Holbergsvej 49.