Rækkehus fra EDC

Karl Smeds Vej 19

7430 Ikast

1.995.000 kr.

4/4 rum, 128 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. jul. 9:00 - 17:00

Moderne og nyrenoveret villa midt i Ikast.

På den charmerende Karl Smeds Vej 19 åbner dørene sig til en bolig, hvor der er tænkt over hver eneste detalje. Villaen fremstår som ny efter en omfattende renovering i 2023 og henvender sig til den kva­li­tets­be­vid­ste køber, der søger et hjem med både sjæl og moderne komfort.

Indenfor venter en harmonisk planløsning med tre gode værelser, to stilrene badeværelser og et praktisk bryggers – alt sammen centreret omkring det lyse og luftige opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét. Her strømmer dagslyset ind fra flere verdenshjørner og rammer de store klinkegulve, der med deres gennemgående udtryk skaber en eksklusiv og rolig atmosfære.

Køkkenet er udført i et tidløst hvidt design med en rummelig køkkenø – perfekt til både madlavning og hyggelige samtaler over morgenkaffen. Der er masser af op­be­va­rings­plads, og indretningen giver en naturlig overgang til stueområdet, hvor bløde møbler og familiens fælles liv kan udfolde sig.

Badeværelserne er moderne og æstetiske, beklædt med samme elegante fliser som i alrummet. Her er store brusenicher og et stilrent udtryk. Det ene badeværelse ligger i direkte forbindelse med et soveværelse – ideelt som for­æl­dre­af­de­ling med privat komfort.

Udenfor fortsætter indtrykket af overskuelighed og nydelse. Haven er nem at holde og byder på både grønne pletter og hyggelige kroge. Terrassen vender mod syd og vest, så solen kan nydes fra middag til aften – uanset om I drømmer om grillmiddage eller stille kaffestunder under åben himmel.

Beliggenheden er intet mindre end ideel. I bor centralt i et af Ikasts mest eftertragtede områder, hvor Akacieparken blot ligger få skridt væk og danner ruten mod Hyld­gårds­sko­len. Indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner og bus­for­bin­del­ser er lige om hjørnet, og en kort cykeltur bringer jer til både svømmehal, sportshal og Ikast Station.

Her er alt, hvad I behøver – og lidt til. En bolig, hvor kvalitet, funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Klar til at danne rammen om jeres næste boligkapitel.

Fakta om Ikast-Brande (43.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71308812
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
401 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2022
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.439 kr.
Pris/m²
15.586 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.966 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.793 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael O Sørensen

Ejendomsmægler MDE

mos@edc.dk20 40 74 17EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22