Villa fra EDC

Leonora Christinas Vej 13

7430 Ikast

1.795.000 kr.

4/3 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 15. aug. 9:00 - 17:00

Utrolig velholdt og vedligeholdt villa i Sydbyen

Nu skal du slå til, hvis du søger en løbende vedligeholdt og istandsat villa beliggende i et meget populært og roligt kvarter. Med stisystem kan du færdes roligt til skole, grønne områder og indkøb m.m. Huset er opført i 1986 og har et boligareal på 111 kvm beboelse - dertil er der 23 kvm integreret udestue fra 2005, som føles som en del af beboelsen. Selve grunden er på 840 kvm og er anlagt med en skøn sydvestvendt terrasse og have. Sidst men ikke mindst er der en garage på 29 kvm med el-port, hvorfra kan man gå tørskoet ind i bryggerset.

Indretning: Flot og indbydende entré med lyse grå klinker.Renoveret badeværelse, hvor de lyse grå klinker går igen. I badeværelset er der gulvvarme, hånd­va­skear­ran­ge­ment, brus m.m. Lyst køkken med lyse låger og god skabplads. I forlængelse af køkkenet er der spiseplads samt adgang til den fantastiske udestue med gulvvarme. Fra udestuen er der direkte udgang til terrassen. Spisestuen er i åben forbindelse med den hyggelige stue. Desuden er der et soveværelse + 2 gode værelser, alle med indbyggede skabe. Derudover er der et rummeligt bryggers med håndvask og plads til vaskemaskine. Herfra kan man som sagt gå direkte ud i garagen.

Her får man en total ind­flyt­nings­klar villa i et skønt og børnevenligt kvarter.

Fakta om Ikast-Brande (43.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71308629
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ombygget
1993
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.167 kr.
Pris/m²
15.084 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
110 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.884 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.925 kr.
Læs mere om boliglån

Troværdig og tillid skaber rammen om et godt salg

At sælge bolig er en stor beslutning. At skabe den personlige og til­lidsvæk­ken­de relation er afgørende. At have kundens behov i fokus er væsenligt for en god salgsproces. Det er noget vi altid har fokus på.

Simon Søgaard Møller

Indehaver - Salg & vurdering

simo@edc.dk42 23 31 56EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22