Villa fra EDC

Nedre Hestlundvej 6

7430 Ikast

2.475.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 9:00 - 17:00

Velholdt landejendom beliggende tæt på Ikast

Drømmer I om luft omkring jer og mulighed for mindre dyrehold, men stadig tæt på byen? På Nedre Hestlundvej 6 får I en ind­flyt­nings­klar og velholdt landejendom med masser af plads både ude og inde – og med en flot 1. sal fra 2023, der skaber lys og luft til hele familien.

Ejendommen ligger fredeligt på en 19.255 m² stor grund, hvor markerne grænser op til haven, og I kan nyde en smuk udsigt og masser af privatliv. Haven er enkel og velanlagt, så den er let at passe, og børnene kan løbe frit, mens I nyder aftensolen på terrassen.

Indenfor bliver I mødt af en rummelig entré med trappe til 1. salen. Køkkenet er fra 2014 og er et pænt Kvik-køkken med god plads til madlavning og hverdagsliv. Badeværelset er fra 2011, med gulvvarme og bruseniche. På den nye 1. sal finder I et dejligt soveværelse, to gode værelser samt et toilet – perfekt til børnefamilien, der ønsker plads og ro til hverdagen.

Ejendommen opvarmes med jordvarme, hvilket giver lave driftsudgifter, og der er byvand.

Udhusene er i rigtig god stand og byder på mange muligheder. Her finder I et stort garageanlæg med to porte, heraf én med automatik, samt en tidligere staldbygning, der nu er indrettet med opvarmet gildesal, vaskerum, værksted og ekstra opbevaringsrum. Der er desuden gode rammer til mindre dyrehold, hvad enten drømmen er heste, får eller hobbydyrehold.

Beliggenheden er ideel, blot 3 km fra Ikast og skole, med mulighed for skolebus, så hverdagen bliver nem og overskuelig.

Her får I en virkelig dejlig ejendom med god plads og mange muligheder – klar til at danne rammen om jeres næste kapitel.

Fakta om Ikast-Brande (43.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71308863
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
19.255 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.408 kr.
Pris/m²
13.026 kr.
Pris
2.475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.583 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.893 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22