Åbent hus (kræver tilmelding)
16. april kl 09.00 - 17.00

Thygesensvej 287430 Ikast

Villa

6/4 rum
201 m²
C
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71309528
Boligareal
201 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.007 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2011
Energimærke
C
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.600 kr.
Pris/m²
13.614 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.286 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.097 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.727 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.041 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.252 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,6

Arkitekttegnet kvalitetsvilla for den kræsne køber

EDC Ikast udbyder nu denne ekstraordinære og ind­flyt­nings­kla­re kvalitetsvilla med en attraktiv, central beliggenhed. Siden 2004 har villaen gennemgået en næsten komplet renovering, udført med kompromisløs sans for kvalitet og detaljevalg. Stilen er stærkt inspireret af Italien. Du får eksklusive badeværelser fra Modulnova, hvor moderne italiensk design møder kompromisløs kvalitet. Håndvaske er udført i ægte italiensk marmor, som giver et unikt og tidløst udtryk.
Armaturer fra VOLA, designet af Arne Jacobsen, kombineres med elegante løsninger fra Gessi. Et badeværelse i absolut særklasse med fokus på detaljer, materialer og æstetik.

Villaen præsenterer sig med en elegant, hvidpudset facade og mahognivinduer, der løbende er udskiftet. Forhaven er professionelt anlagt af en lokal gartner og kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Fra carporten er der direkte adgang til bryggerset, hvorfra man ledes videre til det imponerende italienske køkken. Her findes bl.a. hårde hvidevarer og indbygget kaffemaskine fra det eksklusive mærke Gaggenau. Køkkenet, renoveret i 2019, ligger i åben forbindelse med alrum og en dob­belt­si­tu­e­ret stue med et smukt lysindfald fra de store vinduespartier. Begge stuer er udstyret med brændeovn, som skaber en behagelig atmosfære. I samme afdeling findes et moderne og lyst badeværelse med marmor i særklasse.
Fra stuen er der udgang til en skøn sydvestvendt terrasse og have med flere hyggelige opholdszoner, udendørs bruser, overdækket udekøkken og et præsentabelt drivhus/orangeri.

I den modsatte ende af boligen ligger entréen, fire rummelige værelser samt et badeværelse med spa, renoveret i samme eksklusive materialer som det øvrige badeværelse.

Store dele af villaen har gulvvarme, og al varmestyring foregår digitalt via mobil, både for gulvvarme og radiatorer. Ejendommen er efterisoleret op til 400 mm.

For den, der søger en kompromisløs villa ud over det sædvanlige kombineret med en central beliggenhed, er Thygesensvej 28 et oplagt bud på et kommende hjem.
Kontakt os allerede i dag på tlf. 97 15 33 22 for at booke en fremvisning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken