Villa fra EDC

Silkeborgvej 34, Pårup

7442 Engesvang

2.895.000 kr.

7/6 rum, 214 m²
Åbent hus med tilmelding 11. dec. 9:00 - 17:00

Løbende vedligeholdt og istandsat ejendom midt i skovidyl

Skovidyl, det gode familieliv og mulighed for hestehold, er blot få ord om ejendommen på Silkeborgvej 34 i Hørbylunde Bakker, der ligger i skovbrynet og med en lille gåtur til lyngbakkerne. Ejendommen er beliggende mellem Engesvang og Funder med gode ind­købs­mu­lig­he­der og skoler og kun 10 km fra Silkeborg centrum.

Til ejendommen hører godt 1 hektar jord, som indbyder til det gode og aktive familieliv midt i naturen og rummer potentialer for både ridebane og fodboldbane. Den store have ligger skønt og naturrigt op til skoven. Her får man mulighed for at nyde solen fra alle terrasserne omkring huset eller bruge den unikke natur og skov, hvor der hele året er rige muligheder for aktiviteter og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Ejendommen opvarmes med jordvarme installeret i 2009. På grunden ligger der flere gode bygninger, bl.a. 100 kvm sammenbygget areal med 31 kvm værksted, 12 kvm opvarmet atelier, garage og cykelskur mm. Derudover er der tre velholdte udhuse, der benyttes som stald, lagerhus og brændeskur.
Ejendommen er løbende istandsat både udvendigt og indvendigt. Her kan bl.a. nævnes udskiftning af tag i 2008 på stuehus, værksted og garageanlæg. Derudover er vinduer løbende udskiftet.

Indvendigt er ejendommen på de 214 kvm beboelse også vedligeholdt og istandsat gennem årene. Man mødes af et lyst, moderne og rummeligt bryggers med håndvask, vaskemaskine, gulvvarme og godt med op­be­va­rings­plads.
I denne afdeling er der også et fint værelse samt et lyst istandsat badeværelse. Stort køkken renoveret med lyse og moderne elementer. I forlængelse er der en god spiseplads med udgang til haven. Rummelig og hyggelig stue med synlige, charmerende bjælker og brændeovn, herfra trin ned til stue i tilbygningen, hvor der er udgang til terrasse og have. Tilbygningen rummer tillige et stort soveværelse med faste skabe, endnu et godt værelse, samt et renoveret badeværelse. På førstesalen er der 72 kvm godt udnyttet beboelse. Man mødes af et stort repos, som åbner op til to store værelser, hvoraf det ene har adgang til en altan, samt et disponibelt rum. Sidst men ikke mindst et kæmpe multirum, som kan bruges til teenage-areal, krea-rum, bordtennis og meget mere.

Er ønsket en unik ejendom med en beliggenhed ud over det sædvanlige, så er Silkeborgvej 34 lige noget for jer.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71307469
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
10.290 m²
Antal etager
2
Byggeår
1897
Ombygget
1983
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.189 kr.
Pris/m²
11.963 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
284 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.129 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.898 kr.
Læs mere om boliglån

Troværdig og tillid skaber rammen om et godt salg

At sælge bolig er en stor beslutning. At skabe den personlige og til­lidsvæk­ken­de relation er afgørende. At have kundens behov i fokus er væsenligt for en god salgsproces. Det er noget vi altid har fokus på.

Simon Søgaard Møller

Indehaver - Salg & vurdering

simo@edc.dk42 23 31 56EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22