Villa fra EDC

Hodsagervej 33, Simmelkær

7451 Sunds

845.000 kr.

4/3 rum, 119 m²
Åbent hus med tilmelding 8. okt. 12:00 - 18:00

Moderniseret villa på skøn grund

I den hyggelige by Simmelkær kan du nu få en denne moderniserede villa på 119m² bolig og en god kælder på 121m². Huset ligger på en 2362m² stor grund, der er anlagt til en skøn gennemført have med havepavillon, bålsted og store flotte bede. Stedet er ugenert da det er lukket inde af store trækroner.

Haven kan nydes fra en kæmpe hævet træterrasse på knap 100m², som du tilgår fra haven eller husets køkken/alrum.

Husets centrum er det moderniserede køkken/ alrum fra 2019. Her blev der også installeret var­me­gen­vin­ding, troldtekt lofter og gulve.

Der er kombineret bryggers og entre med klinker, 3 værelser og et moderniseret badeværelse.

Kælderen er virkelig praktisk, og har flere disponible rum og værksted.

Tag og vinduer er også i god stand, således er huset ind­flyt­nings­klart.

Simmelkær ligger ca. 16 kilometer nord for Herning og 7 kilometer nord for Sunds.

Byen har et godt foreningsliv og der er bus­for­bin­del­ser i Simmelkær til Sunds, Herning, skive og Ikast.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70707014
Boligareal
119 m²
Kælder
121 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.362 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
895 kr.
Pris/m²
5.060 kr.
Pris
845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
454 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.835 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.851 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Ringaa

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

lsr@edc.dk23 81 19 0096 26 06 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00