Villa fra EDC

Tjørnevej 6, Skelhøje

7470 Karup J

950.000 kr.

5/4 rum, 142 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 9:00 - 17:00

Velindrettet villa med skøn udsigt

Tjørnevej 6 i Skelhøje er en charmerende villa, der tilbyder en perfekt kombination af rummelighed og funktionalitet, beliggende i det familievenlige Karup J. Med et boligareal på 142 m² er der rig mulighed for at skabe et hjem, der passer til både den store familie og dem, der ønsker ekstra plads til hobbyer eller hjemmekontor. Boligen er yderst velindrettet med 4 værelser og en lys og indbydende atmosfære, der gør det nemt at føle sig hjemme fra første øjeblik.
Villaen er opført i ét plan, hvilket gør den yderst praktisk og tilgængelig for alle aldersgrupper. Den tilhørende kælder på 66 m² giver ekstra op­be­va­rings­plads eller mulighed for at indrette et hobbyrum, værksted eller lign. Med et grundareal på 755 m² er der også rigeligt med udendørs plads til at nyde de lange sommeraftener eller til at lade børnene lege frit i haven.

Beliggenheden i Skelhøje tæt ved Frederiks er ideel for familier, der ønsker en rolig og tryg hverdag med alle nødvendige faciliteter inden for rækkevidde. Skelhøje har egen købmand, børnehave, frisør, kulturhus samt en velfungerende borgerforening. Der er asfalteret og oplyst stiforbindelse til nabobyen Frederiks, som tilbyder skole, samt gode ind­købs­mu­lig­he­der med både brugs, bager, pizzaria mm og masser af muligheder for de aktive, med et væld af sport­s­fa­ci­li­te­ter, samt mange gode foreninger for børn og voksne.
Fra Skelhøje er der asfalteret cykelsti til Viborg og Herning via Karup/Kølvrå, og på en regnvejrsdag kan du tage bussen, som kører samme rute.

Naturen er enestående med flotte skove, Dollerup bakker og Hald sø i gåafstand. I lidt længere afstand finder du Hald Ege, Karup Å og de nærliggende hede arealer, der inviterer til lange gåture og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Desuden er der kort afstand til Kongenshus Mindepark og Kompedal Plantage, som begge byder på smukke omgivelser og rekreative muligheder. Med denne villa får I ikke blot et hjem, men også en livsstil tæt på naturen og et stærkt lokalsamfund.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105246
Boligareal
142 m²
Kælder
66 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
755 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.410 kr.
Pris/m²
5.556 kr.
Pris
950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.205 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.164 kr.
Læs mere om boliglån

Carsten Linnemann

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

cli@edc.dk26 79 20 4758 58 71 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22