Villa fra EDC

Østervang 8

7480 Vildbjerg

3.190.000 kr.

4/3 rum, 141 m²

Projektsalg med attraktiv beliggenhed.

På en rolig lukket villavej i Vildbjergs østlige udkant er det nu muligt at erhverve en nybygget villa, hvor kvaliteten vil være helt i top. Fra stedet er der kort afstand til idrætsanlæg, Kil­de­bak­ke­sko­len og Vildbjerg Søpark. Beliggenheden vil således være meget attraktiv.

En køber vil selv kunne få 100% indflydelse på størrelse, materialevalg og indretning. Hvis der ønskes ændringer i forhold til det annoncerede, aftales dette individuelt med bygherren, forinden opstart af byggeriet.

Der er udregnet tilbud på 3 typer boliger:

T141 - pris kr. 2.985.000 (boligareal 141 kvm + carport og skur på i alt 40 kvm)
T159 - pris kr. 3.284.000 (boligareal 159 kvm + carport og skur på i alt 50 kvm)
T191 - pris kr. 3.843.000 (boligareal 191 kvm + carport og skur på i alt 54 kvm)

Der er tale om et nøglefærdigt byggeri klar til indflytning og grunden afleveres med tilsået græsplæne. Ligesom der naturligvis er tegnet den lovpligtige 10-årige byg­ge­ska­de­for­sik­ring.

Den annoncerede pris er med nedennævnte fakta:

Udvendig:
Facader, gavle og gesims udføres i lys mursten (f.eks. som EW 2173 Cassis Coal fra Egernsund Tegl)
Vinduer, glaspartier og udvendige døre leveres i træ/alu med lavenergi ruder. Hvidmalede indvendigt og sort udvendig.
Tagsten i sort IBF betontagsten med vindskede stern ved gavle.
Tagrender og nedløb udføres i zink.
Husene isoleres iht. til ener­giram­me­be­reg­ning.
Indkørsel, carport og terrasse udføres med belægning sten af grå beton.
Lys og udvendigt stik i carport og skur. Udvendigt stik ved terrasse.

Indvendig:
Gulve i entre og bad udføres i fliser 30 x 60 cm. Øvrige gulve udføres med Ask eller Eg (valgfrit af køber) parket i træ og med lak.
Vægge udføres i letbeton, som afsluttes med glat filt, der males i en standard hvid farve.
Lofter afleveres i hvidmalet Ultra fin træbeton med fasede kanter - mål 60 x 120 cm.
Døre som plade døre uden hulrum, glat hvid overflade, lås kasse og stålgreb.
Køkken (induktion koge top), bad og skabe leveres af Aubo køkken med hårde/hvide varer fra AEG og Witt emhætte.

Teknik:
El udføres med stik og kontakter i henhold til gældende regler + 3 stk. udvendige stik.
Varmeanlæg udføres som gulvvarme med trådløs fjernstyring i hele huset. Varmen leveres fra Vildbjerg Tekniske Værker.
Der etableres varme genvinding, som sikrer frisk luft i opholdsrum.
TV-antenne stik udføres i stue og værelser, som forbindes med tom rør til teknikskab.
Der udføres tom rør for indføring af in­ter­net­for­bin­del­se.

Øvrigt:
Carport udføres ligeledes med sort betontagsten og åbne sider. Skur udføres uisoleret i sort malet klink beklædning.
1 stk. frostsikker vandhane på udvendig husfacade mod carport. 1 stk. ude lys ved indkørsel.

Hvis du mangler yderligere oplysninger, eller har spørgsmål, glæder vi os til at høre fra dig. Vi træffes på tlf. 97-132444.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
74800681
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
780 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
1.814 kr.
Pris/m²
22.624 kr.
Pris
3.190.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
7,00 %
Liggetid
706 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.161 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.474 kr.
Læs mere om boliglån

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44