Fremvisning
Book en fremvisning

Hirsevænget 87490 Aulum

Villa

7/5 rum
193 m²
E
2.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
69209940
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.722 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
E
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.906 kr.
Pris/m²
10.604 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.833 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.485 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.531 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.004 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
19,4

Stor rummelig familievilla med plads til den store familie.

Pæn og velholdt villa opført i 1976 med et boligareal på hele 193 m² i ét plan. Villaen er beliggende på en 1.722 m² stor grund, der skråner let ned mod Lundby Bæk, som danner skel mod syd. Dette giver en helt unik udsigt fra villaens terrasser ud over egen have, Lundby Bæk og de tilstødende engarealer.

Ved ankomst inviteres du indenfor gennem en rummelig entré, der fungerer som fordelingsgang til køkken, stuer og væ­rel­ses­af­de­ling. Pænt køkken med god spiseplads og spisekammer samt bryggers i forlængelse heraf med udgang til indkørsel. Stor stue mod syd med udgang til sydvestvendt terrasse og med franske døre ind til spisestuen, som også har adgang til køkkenet.
Væ­rel­ses­af­de­lin­gen rummer et soveværelse med skabsvæg og udgang til terrasse samt fire værelser, hvoraf tre har faste skabe. Herudover er der et stort badeværelse med gulvvarme, som delvist er moderniseret, samt et gæstetoilet i forbindelse med entréen.

På grunden ligger villaen med forhave mod vejen mod nord. Haven skråner let mod syd og fremstår velholdt med to terrasser, plæne, bede, buske, drivhus og store træer. Her er god plads til børnenes leg, afslapning på terrassen og mulighed for at dyrke egne grøntsager i drivhuset, mens staudebedene giver flotte blomster til vaserne.

Villaen er beliggende i den nordlige del af Aulum, hvor der er kort afstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode ind­købs­mu­lig­he­der i byen. Samtidig får du her en naturskøn beliggenhed med engarealer og Lundby Bæk lige i baghaven, hvilket giver en sjælden kombination af byliv og natur.

Denne villa på Hirsevænget 8 er ikke bare et hus - det er et hjem, der byder på en unik kombination af byliv tæt på og natur lige uden for havedøren. En sand perle i Aulum, der venter på at blive oplevet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken