Midt i hjertet af Holstebro - i en stille stikgade til den stemningsfulde gågade - ligger denne helt unikke og spændende byejendom. Her får du en sjælden kombination af en stabil og veldrevet erhvervsdel i stueplan samt en imponerende, lysfyldt og særdeles velholdt bolig på første og anden sal. En ejendom for dig, der ønsker noget helt særligt.

Stueetagen rummer et flot og præsentabelt erhvervslokale, som siden 2007 har været udlejet til samme lejer. Det giver en solid og tryg lejeindtægt på omkring 97.000 kr. årligt - en ideel økonomisk base for både den private køber og investoren. Lokalet fremstår lyst og indbydende med store glaspartier og god synlighed mod gaden.

Fra den separate boligindgang træder man op til en bolig, der overrasker fra første øjeblik. Her åbner hjemmet sig i et imponerende, højloftet miljø med store glasvægge, gennemgående lys og en åben trappe, der binder etagerne elegant sammen. Indretningen er både personlig og stilfuld, og atmosfæren er helt sin egen.

Boligen byder på en smuk og rummelig spisestue med dobbelthøjt loft, hvor lyset strømmer ind gennem de markante vinduespartier. Herfra er der åben forbindelse til stuen, som ligeledes fremstår lys, venlig og in­dret­nings­ven­lig. Køkkenet er praktisk indrettet og ligger centralt i boligens flow. På første sal findes desuden flere disponible rum, som giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - hobby, opbevaring, kontor eller gæsteplads.

På anden sal ligger to regulære værelser samt badeværelse og repos med fin udsigt til boligens smukke rumforløb. Herfra er der også adgang til en hyggelig altan, hvor man kan nyde solen og kigget ned over byens tage.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår overalt yderst velholdt. Den markante glasfacade og de arkitektoniske detaljer giver ejendommen et moderne og eksklusivt udtryk, som skiller sig ud i gadebilledet. Samtidig er beliggenheden svær at overgå: rolig, central og kun få skridt fra caféer, butikker, kulturliv og Holstebros charmerende bymidte.

Sct. Jørgens Gade 6 er en ejendom for køberen, der ikke bare søger en bolig - men et hjem med sjæl, karakter og en økonomisk stærk erhvervsdel. En helhed, der sjældent udbydes, og som bør opleves.

Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning af denne skønne ejendom.