Villa fra EDC

Højgårdsparken 102, Hjerm

7560 Hjerm

1.650.000 kr.

5/4 rum, 141 m²
Nyhed
68 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 12:30 - 17:00

Pæn og lys familievilla

Drømmer du om en ind­flyt­nings­klar villa med god plads, skønne udearealer og en beliggenhed i rolige og børnevenlige omgivelser? Så skal du opleve Højgårdsparken 102 – en pæn og lys familievilla med alt det, der får hverdagen til at spille.
Allerede ved ankomsten mærker du den imødekommende atmosfære. Villaen fremstår præsentabel og indbydende med klassisk murstensfacade og velplejede omgivelser. Den store carport og det tilhørende redskabsrum har fået nyt tagpap i 2024 – endnu et plus, der gør denne bolig ekstra attraktiv. Samme år er der desuden etableret en flot, ny indkørsel, som giver et stilfuldt første­hånd­s­ind­tryk og gør ankomsten ekstra bekvem.
Taget på villaen er skiftet i 2024, hvilket sikrer en høj standard og minimal ved­li­ge­hol­del­se i mange år frem. De fleste vinduer er fra 2021 og bidrager til både et moderne udtryk og en god ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet.
Indenfor byder boligen på en gennemtænkt og funktionel indretning, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Entréen kombineres smart med bryggerset, og herfra føres du videre ind i det store, åbne køkken-alrum – hjertet i huset. Her er der plads til både madlavning, samtaler og samvær, og med direkte udgang til haven forenes inde- og udeliv på bedste vis.
Den rummelige vinkelstue byder på masser af lys og atmosfære – det perfekte sted at samle familie og venner. Herfra er der direkte adgang til den solrige terrasse, som er smukt indrammet af grønne vinranker.
Boligen rummer hele fire værelser – ideelt for børnefamilien, parret med hjemmearbejde eller dig, der bare ønsker god plads. Badeværelset er lyst og moderne med bruseniche, og gæstetoilettet er et ekstra plus, der skaber komfort i en travl hverdag.
Haven er en sand perle. Den er både overskuelig og frodig, og byder på smukke detaljer som en havedam, et charmerende drivhus og kirsebærtræer. Her er det let at finde ro – eller lade børnene lege frit i trygge rammer.
Beliggenheden i Hjerm er prikken over i’et. Her får du adgang til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, dag­lig­va­re­bu­tik og togstation med direkte forbindelser til Struer og Holstebro. Byen er kendt for sit stærke fællesskab og sit rige foreningsliv – og den årlige byfest vidner om det lokale engagement og sammenhold.
Vil du opleve Højgårdsparken 102? Ring allerede i dag på 97851900 – vi viser frem, når det passer dig. Grib chancen for at sikre dig denne attraktive og fuldkommen ind­flyt­nings­kla­re villa i skønne Hjerm!

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504817
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
963 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.800 kr.
Pris/m²
11.074 kr.
Pris
1.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.099 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.267 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00