Villa fra EDC

Ørvigvej 1, Gørding

7570 Vemb

1.295.000 kr.

5/5 rum, 132 m²
Nyhed

Landejendom med ro, charme og muligheder

Drømmer du om et liv på landet, hvor der er højt til himlen, fredelige omgivelser og plads til både mennesker og dyr? Så er denne dejlige landejendom på Ørvigvej 1 måske lige noget for dig.

Stuehuset er opført i to plan og fremstår lyst og indbydende. Huset er bygget i klassiske røde teglsten med hvide vinduer og bøl­ge­e­ter­nit­tag. Til ejendommen hører desuden en mindre stald og en god lade – perfekt til dig, der drømmer om hobbylandbrug, dyrehold eller har brug for ekstra op­be­va­rings­plads. Det tilhørende jordareal udgør ca. 2 hektar og er i dag udlejet, hvilket giver en nem og overskuelig hverdag, hvis du ikke selv ønsker at dyrke jorden.
Boligen er velindrettet og byder på gode, lyse rum. Du træder ind i en praktisk entré med klinkegulv. Det lyse køkken har god skabsplads og plads til spisebord. Stuen er rummelig med smukke trægulve og en brændeovn fra 2016, som skaber varme og hygge på kølige dage. Herfra er der adgang til en skøn udestue fra 2007 med loft til kip, som giver en imponerende rumfornemmelse og et dejligt lysindfald. Udestuen har direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor du kan nyde udsigten over de åbne marker.

I stueplan finder du desuden et soveværelse samt et lyst badeværelse med gulvvarme og bruseniche. På førstesalen er der to rummelige værelser og et mindre værelse, som i dag anvendes som kontor.

Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser tæt på Vemb, og med nem adgang til både Holstebro og Lemvig. Her får du det bedste af begge verdener – fred og idyl på landet, men stadig tæt på by og hverdagens nødvendigheder.

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.084 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.222 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.125 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
61304165
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
23.566 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Ombygget
1974
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.683 kr.
Pris/m²
6.780 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.195 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.741 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Korsbo

Ejendomsmægler, MDE

mko@edc.dk26 74 71 64EDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22