Villa fra EDC

Anlægsvej 3

7600 Struer

1.495.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Nyhed

Villa med lukket have og garage midt i Struer

Midt i Struers eftertragtede bykerne finder du denne charmerende mu­rer­mester­vil­la på Anlægsvej 3 – en elegant og stemningsfuld bolig med klassisk arkitektur og masser af sjæl. Her får du 146 m² veldisponeret bolig, suppleret af en brugbar kælder og en 24 m² stor garage – alt sammen omgivet af en skøn, lukket have fuld af ro og privatliv.
Villaen byder velkommen med sin ka­rak­te­ri­sti­ske røde murstensfacade og sprossede vinduer, der vidner om en svunden tid. Indenfor fortsætter de æstetiske kvaliteter med lyse rum, højt til loftet, smukke stuklofter og elegante trægulve, der tilsammen skaber en varm og indbydende atmosfære.
I stueplan mødes man af en rummelig entre med flot trappe og naturligt lysindfald fra de dekorative vinduespartier. Herfra er der adgang til både stue og spisestue, som danner husets samlingspunkt. Den store karnap i stuen inviterer dagslyset indenfor og giver plads til hygge og udsigt mod det grønne. Køkkenet er praktisk indrettet med hvide fronter, god bordplads og direkte udgang til terrassen og haven – perfekt til både hverdag og gæstebesøg. I stueetagen findes også et værelse, ideelt som kontor eller gæsteværelse.
På førstesalen ligger to gode værelser samt et lyst og stilrent badeværelse med væghængt toilet og lækre detaljer. Heroppefra er der udsigt til byens tage og grønne omgivelser, hvilket giver en rolig og fredelig fornemmelse.
God kælderen som tilbyder mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er der etableret endnu et badeværelse samt et funktionelt vaskerum og flere disponible rum – oplagte til hobby, opbevaring, hjemmefitness eller en separat te­e­na­ge­af­de­ling. Alt fremstår pænt og anvendeligt.
Haven er en oplevelse i sig selv. Den er flot anlagt og helt lukket, med hyggelige kroge og terrasser, der indbyder til både solrige eftermiddage og skyggefulde aftenstunder under trækronerne - som tilsammen skaber en afslappende oase midt i byen. Beliggenheden kan næppe blive bedre. Anlægsvej er en rolig gade, tæt på Struer Gymnasium, byens butikker, bibliotek, banegård og det hyggelige havneområde.
Denne bolig henvender sig til dig, der søger noget særligt: En bolig med karakter og sjæl, hvor det klassiske og det moderne går hånd i hånd, og hvor beliggenheden sætter prikken over i’et. Anlægsvej 3 er ikke blot en adresse – det er et hjem, man forelsker sig i.
Kontakt os for en personlig fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504647
Boligareal
146 m²
Kælder
84 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
280 m²
Antal etager
3
Byggeår
1931
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.350 kr.
Pris/m²
8.352 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.255 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.592 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00