Villa fra EDC

Forssavej 43

7600 Struer

2.195.000 kr.

5/3 rum, 281 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. okt. 12:30 - 17:00

Indbydende villa på lukket villavej nær Kilen

På en lukket og rolig villavej i et af Struers mest attraktive kvarterer finder du denne rummelige villa med hele tre etager, mange gode kvadratmeter og en dejlig parklignende have. Her får du en bolig med masser af muligheder for familien, gæster, hobbyer og hjemmearbejde – samtidig med at du bor tæt på skole, institutioner, idræts­fa­ci­li­te­ter, svømmehal, fitness og kulturelle tilbud. Fra grunden er der direkte adgang til det gode stisystem, som fører dig til det smukke naturområde ved Kilen.
Villaen rummer en skøn førstesal med en stor og lys stue, hvor pejsen giver en hyggelig stemning, og hvor der er udgang til en altan med kig over haven. Her finder du også et soveværelse med en stor skabsvæg, et badeværelse med bruseniche samt et depotrum til opbevaring.
I stueplan bydes du velkommen i en indbydende hall, der fører videre ind i den store vinkelstue med udgang til en træaltan og en trappe direkte ned til haven. Køkkenet er renoveret med nye låger og byder på godt lysindfald og masser af skabsplads. Desuden rummer etagen to store værelser samt et badeværelse med både kar og bruseniche.
Underetagen rummer flere spændende muligheder med et disponibelt rum, der er indrettet som værelse, et badeværelse med bruseniche, et stort hobbyrum samt et praktisk bryggers med direkte udgang til en overdækket terrasse. Herfra kan haven nydes i al slags vejr, og de mange grønne kroge og plæner gør det til en parklignende oase med plads til både leg, boldspil og afslapning. Den overdækkede terrasse med muret grill skaber de perfekte rammer for hyggelige grillaftener, mens altanerne indbyder til rolige stunder med udsigt over nærområdet.
Forssavej 43 er med andre ord en villa, der kombinerer masser af plads, et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og en attraktiv beliggenhed. Her får du et hjem, der både tilbyder komfortable rammer til hverdagen og fantastiske muligheder for at nyde fritiden i grønne omgivelser – alt sammen blot et stenkast fra både byens tilbud og den skønne natur ved Kilen.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504935
Boligareal
281 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
281 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.149 m²
Antal etager
3
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.330 kr.
Pris/m²
7.811 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.947 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.554 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00