Villa fra EDC

Fuglgårdsvej 14

7600 Struer

695.000 kr.

3/2 rum, 112 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. okt. 12:30 - 17:00

Villa med fin udestue og god beliggenhed

Her får du en klassisk rødstensvilla på Fuglgårdsvej 14 i Struer, der byder på mange gode muligheder for at sætte sit eget præg. Huset fremstår lyst og indbydende med en rummelig vinkelstue, hvorfra der er direkte adgang til en hyggelig udestue. Herfra kan du fortsætte ud til den overdækkede terrasse, der forlænger udesæsonen og indbyder til afslapning eller hyggelige stunder med gæster. Vinklens ene del har tidligere fungeret som værelse, hvilket nemt kan genetableres, hvis der er behov for et ekstra rum.
Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads og naturligt lysindfald fra vinduet. I stueplan findes desuden to værelser, en entré med fordelingsgang samt et gæstetoilet. Kælderen giver ekstra plads til hverdagen med nedgangsrum, badeværelse og vaskerum, der gør boligen særdeles anvendelig.
Taget er skiftet og efterisoleret i 2015, hvilket bidrager til en forbedret energiprofil. Udenfor findes en carport med adgang til både værksted og udhus, hvilket giver ekstra gode rammer for opbevaring og hobbyliv. Haven er nem at gå til og rummer både solrige kroge, grønne buske og træer, hvor man kan skabe sin egen lille oase.
Ejendommen ligger i Struer – også kendt som Lydens By – der med sin beliggenhed ved Limfjorden byder på fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser ved strand og havn. Samtidig er der kort afstand til byens rige kulturliv, gode spe­ci­al­bu­tik­ker, hyggelige spisesteder samt skole- og ud­dan­nel­ses­til­bud. Her får du et hjem, hvor både hverdagens praktiske behov og fritidens fornøjelser kan forenes på bedste vis.
Ring allerede i dag på 97 85 19 00 for en fremvisning – måske er Fuglgårdsvej 14 dit næste hjem.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504933
Boligareal
112 m²
Kælder
33 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
635 m²
Antal etager
2
Byggeår
1961
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.139 kr.
Pris/m²
5.430 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.835 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.065 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00