Villa fra EDC

Gimsinghøje 25

7600 Struer

2.495.000 kr.

5/3 rum, 177 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. sep. 12:30 - 17:00

Lækkert hus med kva­li­tets­løs­nin­ger hele vejen igennem

Allerede når man ankommer, fornemmer man, at her er intet overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Huset, der er opført i 1966, fremstår i dag som en super flot bolig, hvor både funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Løbende mo­der­ni­se­rin­ger, tilbygninger og ved­li­ge­hol­del­se har forvandlet hjemmet til en nutidig perle med en varm atmosfære.
Køkkenet er et sandt hjerterum med Unoform-inventar i canadisk valnød, store bordplader og lækre hvidevarer fra Gaggenau – heriblandt dampovn, vinkøleskab og opvaskemaskine. De store glaspartier og ovenlysvinduer giver et smukt lysindfald og binder haven og køkkenet naturligt sammen.
Stuen, der blev tilbygget i 1997, har loft til kip og charmerende ovenlysvinduer, som skaber en let og rummelig atmosfære. Herfra er der adgang gennem elegante franske døre til opholdsstuen, hvor hygge og samvær er i fokus.
Badeværelset blev totalrenoveret i 2009 og fremstår lyst, indbydende og tidløst. Værelserne er rummelige, og soveværelset har både kiploft og aircondition – perfekt til varme sommeraftener. Ét af værelserne er sammenlagt af to, hvilket giver ekstra god plads og fleksibilitet.
Fra entréen er der adgang til en praktisk hems. Desuden er der bryggers med direkte adgang til den overdækkede terrasse, hvilket giver en praktisk hverdag.
Bag huset ligger en helt ugeneret, sydvendt have – tilbagetrukket og afskærmet af kraftige bøgehække og store træer. Den store terrasse er det oplagte samlingspunkt, og bag hækken venter et sandt fristed: et børneunivers med plads til trampolin, legehus og huler – eller en oase for dem med grønne fingre, hvor urtehave og blomsterbede kan udfolde sig.
Mellem huset og garagen er der overdækning, som skaber læ for både sol og regn, og foruden garagen er der p-plads til yderligere to biler.
Ejendommen er beliggende på Gimsinghøje – et meget eftertragtede områder i Struer. Her bor man roligt og ugeneret, men samtidig tæt på alt, hvad familien har brug for i hverdagen: skole, indkøb, grønne områder og nem adgang til byens liv.
Et virkelig lækkert hus med kva­li­tets­løs­nin­ger hele vejen igennem – og en skøn beliggenhed på toppen af Gimsinghøje.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504899
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.245 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.459 kr.
Pris/m²
13.634 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.539 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.831 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00