Villa fra EDC

Gl Færgevej 20A, Oddesund Syd

7600 Struer

3.995.000 kr.

3/1 rum, 213 m²
Åbent hus med tilmelding 18. dec. 12:30 - 17:00

Moderne luksusbolig med panoramaudsigt

Drømmer du om luksus – enten i form at fritidsbolig eller helårsbolig?
Denne skønne og helt unikke bolig er beliggende i Oddesund Syd og byder på en fantastisk panoramaudsigt, da grunden ligger direkte ned til vandkanten og med tilhørende tinglyst strandret ud for egen grund. Huset er opført i 2008 og tilbyder moderne be­kvem­me­lig­he­der med gulvvarme i hele huset.
Med et samlet boligareal på 213 kvadratmeter og en garage på 49 kvadratmeter, er der masser af plads både inde og ude. Huset ligger på en grund på 1268 kvadratmeter, hvilket giver rigeligt med udendørsareal til både afslapning og aktiviteter.
Husets design er moderne med store vinduespartier, der giver et lyst og åbent indeklima, og udsigten over landskabet og vandet kan nydes fra alle rum i huset. Indretningen er stilfuld og funktionel med en rummelig stue, et veludstyret køkken og moderne badeværelse.
Køkkenet er et centralt samlingspunkt i huset med åbent rum til spisestuen og stuen, hvilket skaber en god sammenhæng mellem rummene. Stuen har en elegant brændeovn, som tilføjer hygge og varme.
Det store badeværelse er luksuriøst indrettet med en fritstående badekar og moderne faciliteter. På første salen mød øst er der en åben stue og en altan, som giver et fantastisk vue. På første salen mod vest er et stort soveværelse med tilhørende walk-in closet.
Garagen med værksted, og det om­kring­lig­gen­de udendørsareal er velholdt med græs og beplantning.
Med sin beliggenhed og moderne faciliteter er dette hus perfekt til dem, der søger en kombination af luksus og naturskønhed.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504289
Boligareal
213 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
1.268 m²
Antal etager
3
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.434 kr.
Pris/m²
18.159 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
186 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.364 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.798 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00