Villa fra EDC

Havne Alle 23

7600 Struer

1.795.000 kr.

7/4 rum, 243 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 12:30 - 17:00

Ud­lej­nings­e­jen­dom i 1. række på Havne Alle.

Villa 1. række på Havne Alle, med ud­lej­nings­bo­lig. Den store bolig er en 153 m2 stor lejlighed der fordeler sig på 2 plan + der er en 90 m2 stor lejlighed i stueplan. begge boligerne er pt. udlejet og har en månedlig lejeindtægt på hhv. kr. 3600 og kr. 7000. På den 688 m2 store grund er der desuden et 72 m2 udhus, med mange gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, en 49 m2 garage og en 35 m2 carport.
Ejendommen har en meget central beliggenhed med kun ca. 200 m. til Struer lystbådehavn og kun ca. 500 m. fra Struers gågade.
Lejligheden i 2 plan er indrettet med køkken i åben­for­bin­del­se med stue, badeværelse og soveværelse på 1. sal. Fra stuen er der adgang til skøn og solrig terrasse med en fantastisk udsigt over Limfjorden. De tilhørende m2 i stueplan er indrettet med stor entre med trappe til 1. sal samt adgang til badeværelse. Herfra er der adgang til gang og to værelser.
Lejligheden i stuetagen er på 90 m2 og er indrettet med 2 stuer, køkken, værelse og badeværelse. Ved indgangen til denne lejlighed er en god sydvendt terrasse. Du kan her enten vælge at forsætte med at leje begge enheder ud, eller bebo den store bolig selv, samtidig med du lejer den lille bolig ud og herved bo billigt selv.
Lukket have med terrasse, hvorfra den skønne udsigt over Limfjorden kan nydes.
Struer, lydens by -byder med dens beliggenhed ved Limfjorden på såvel fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser ved strand og havn, ligesom den byder på et rigt kulturliv, stort udbud af spe­ci­al­bu­tik­ker, spisesteder, skole og ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der- alt sammen i kort afstand fra ejendommen. Ring allerede i dag på 97 85 19 00, så aftaler vi en tid, der passer dig.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70503620
Boligareal
243 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
688 m²
Antal etager
2
Byggeår
1902
Ombygget
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.722 kr.
Pris/m²
7.387 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
928 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.331 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.225 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00