Villa fra EDC

Huginsvej 14

7600 Struer

3.195.000 kr.

5/4 rum, 143 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. okt. 12:30 - 17:00

Spritny lækker villa fra 2025

Dette er en enestående chance for at være den første til at opleve og eje et helt nyt hjem – et blankt lærred, der venter på at blive fyldt med minder, personlighed og jeres egen stil.
Villaen er fuldmuret og opført i moderne, lyse mursten med et elegant og tidløst udtryk. Den er indrettet med fokus på funktionalitet, komfort og et skønt lysindfald, så rammen for det gode familieliv er på plads fra dag ét.
Planløsningen byder på hele 4 værelser, to lækre badeværelser, et praktisk walk-in closet samt et stort køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Rummene er klare til at blive indrettet præcis efter jeres drømme og behov, lige fra det moderne køkken til de lyse soveværelser. De store vinduespartier trækker naturen ind og skaber en lys og indbydende atmosfære.
Køkken/alrummet bliver hurtigt hjemmets samlingspunkt – her binder køkkenøen rummene sammen og giver plads til både hverdagens rutiner og hyggelige stunder med familie og venner.
Boligen er udstyret med gulvvarme for høj komfort, og genvex-anlægget i bryggerset sikrer et sundt og behageligt indeklima. Fra stuen er der udgang til en sydvendt altan terrasse med glasrækværk og en overdækket, hvor solen kan nydes hele dagen. Grunden er nem at holde med græsplæne og flisebelægning – og klar til at blive formet efter familiens ønsker.
Den integrerede garage med el-port giver direkte adgang til bryggerset, hvilket er en praktisk detalje i hverdagen. Solcellerne på garagens tag bidrager til lavere energiforbrug og gør villaen mere bæredygtig.
Boligen ligger på en sydvendt grund i et attraktivt og børnevenligt kvarter tæt på Lim­fjord­s­sko­len og dag­in­sti­tu­tio­ner. Samtidig er der kort afstand til Struers stisystemer, grønne områder og byens faciliteter.
Her starter jeres eventyr – et hus bygget til at skabe det liv, I drømmer om. Vær de allerførste til at flytte ind og forme boligen til jeres helt personlige base for en fremtid fuld af muligheder.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504942
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.144 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.110 kr.
Pris/m²
22.343 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.338 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.868 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00