Villa fra EDC

Kilenvej 3, Fousing

7600 Struer

1.195.000 kr.

6/5 rum, 218 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. jan. 12:30 - 17:00

Rummelig familievilla med stor garage

Med hele fem værelser og to badeværelser er dette en bolig, der passer perfekt til den store familie – eller jer, der ønsker fleksibilitet til hjemmearbejde, gæster og fri­tids­in­ter­es­ser. Her er plads til at vokse i, og planløsningen gør det nemt at forene fællesskab og privatliv.
Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse, indbydende køkken med kogeø, der samler familien om madlavningen og fungerer lige godt til hverdag som til gæster. Det stilrene, tidløse Vordingborg-inventar og de varme trægulve skaber en hyggelig, nordisk atmosfære. I åben forbindelse ligger alrummet/spisestuen med god plads til langbord, lektielæsning og lange middage, hvor man kan være sammen på tværs af aktiviteter uden at gå på kompromis med rummeligheden.
Den store stue imponerer med masser af lys og direkte udgang til haven, så inde- og udeliv smelter sammen i sommerhalvåret. Brændeovnen tilfører både stemning og komfort, når årstiderne skifter – ideelt til afslappede aftener med varme og hygge.
Soveværelset er roligt placeret og kan fungere som en privat for­æl­dre­af­de­ling med plads til både seng og skabe – og måske en lille hyggekrog. Væ­rel­ses­af­de­lin­gen er en af boligens helt store styrker: Fire værelser samlet, så indretningen let kan tilpasses jeres behov, uanset om I drømmer om børneværelser, kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Med to badeværelser får I samtidig en sjældent praktisk hverdag, især hvis der er børn, teenagere eller mange aktiviteter.
Et funktionelt bryggers giver ekstra komfort med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, opbevaring og hverdagens praktiske ting, så sportstasker og mudrede sko kan holdes adskilt fra resten af boligen. Entréen byder pænt velkommen og har et praktisk skab med skydelåger, der gør det nemt at holde orden.
Ejendommen ligger ud til åbne vidder og landlig idyl, hvor ro og udsigt bliver en del af hverdagen. Med kort afstand til Klosterheden er na­tu­ro­p­le­vel­ser­ne tæt på – vandreture, svampeture og mountainbike, samt skovlegeplads, hundeskov og geocaching for hele familien.
I Fousing bliver I en del af et hyggeligt lokalsamfund med naturen lige ved døren. Skolebussen stopper tæt på og kører til skole i både Asp og Struer. Asp ligger ca. 4 km herfra med pasningstilbud, skole, SFO og dag­lig­va­re­bu­tik, og Struer nås på ca. 6 km – også en overkommelig cykeltur.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
70504879
Boligareal
218 m²
Vægtet areal
235 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.160 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.452 kr.
Pris/m²
5.085 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.468 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.177 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00