Villa fra EDC

Langgade 50

7600 Struer

1.195.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. jun. 12:30 - 17:00

Villa med drømmehave midt i Struer

Midt i hjertet af Struer finder du denne dejlige etplansvilla, hvor hjemlig hygge og en sjældent smuk have går hånd i hånd. Langgade 50 ligger i et roligt og etableret kvarter med kort gåafstand til gågadens mange ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og spe­ci­al­bu­tik­ker. Herfra er der heller ikke langt til det charmerende havnemiljø, som med sine hyggelige stier og maritime stemning er et naturligt mål for en aftentur.
Boligen fremstår både klassisk og funktionel med en lys og rummelig stue, med udgang til en skøn udestue, som forlænger udesæsonen betragteligt og bliver et naturligt samlingspunkt for både afslapning og samvær. Køkkenet er lyst og praktisk indrettet med god bord- og skabsplads samt en hyggelig spiseplads. I forlængelse af køkkenet ligger et funktionelt bryggers med plads til vaskesøjle og egen indgang, hvilket giver en ekstra praktisk dimension i hverdagen.
Hjemmets fordelingsgang fører til tre regulære værelser, som alle har et behageligt lysindfald og indbyggede skabe. Badeværelset er elegant og velholdt med separat bruseniche og moderne vaskemiljø. Overalt opleves boligen som velpasset og klar til at danne rammen om en ny families hverdag.
Men det, der for alvor gør denne ejendom til noget helt særligt, er haven. Den er intet mindre end eventyrlig – omkranset af frodig beplantning, velanlagte stier og smukke blomsterbede. Her er en fred og ro, man sjældent finder så tæt på centrum. Midt i haven ligger en charmerende glaspavillon, som indbyder til mange timers nydelse med udsigt til grønne omgivelser. Alt er gennemtænkt og passet med omhu, og haven fremstår som en æstetisk oase med noget at byde på i alle årets måneder.
Beliggenheden gør det hele endnu bedre – med kun få minutters gang til Struer Anlæg, hvor de snoede stier og farverige blomsterbede giver mulighed for daglige gåture i skiftende sæsoner. Og når sommeren banker på, er der kun knap to kilometer til Bremdal Strand, som byder på fantastiske bademuligheder og en hyggelig atmosfære.
Langgade 50 er for dig, der ønsker et hjem med sjæl, en skøn have og en beliggenhed, hvor du er tæt på både byliv, natur og vand. En sjælden mulighed for at kombinere det hele i én og samme bolig.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504716
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
813 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.233 kr.
Pris/m²
10.042 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.623 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.289 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00