Villa fra EDC

Møllegyde 9

7600 Struer

1.495.000 kr.

6/4 rum, 168 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. jun. 12:30 - 17:00

Hyggeligt byhus med sjæl og central beliggenhed

Midt i hjertet af Struer finder du denne charmerende og velholdte byejendom, der emmer af atmosfære, sjæl og klassisk byhusstemning. Her bor du i gåafstand til alt, hvad byen har at byde på – det hyggelige havnemiljø, caféerne i gågaden, dag­lig­va­re­bu­tik­ker og det grønne åndehul ved Struer Lystanlæg. En beliggenhed, der både tilbyder nærvær til bylivet og mulighed for ro i hverdagen.
Bag den smukke hvide facade og de sprossede vinduer gemmer sig et hjem, der på én gang er praktisk og indbydende. Man bydes velkommen i en rummelig entré, hvorfra trappen fører op til førstesalen. I stueplan venter en hyggelig og vin­ke­lind­ret­tet opholdsstue med direkte udgang til den stemningsfulde gårdhave. Fra stuen er der adgang til køkkenet, der sammen med den nærliggende spisestue skaber en naturlig samlingsplads for familien. Køkkenet har nyere låger og god plads – og også herfra er der udgang til gårdhaven, som hurtigt bliver en forlængelse af boligen i de lune måneder. I stueetagen findes desuden et mindre værelse, der i dag fungerer som kontor, samt et pænt badeværelse med bruseniche og plads til vaskemaskine.
Førstesalen overrasker med sine lofter til kip, som skaber en skøn rumfornemmelse og masser af luft. Her ligger to værelser i gode størrelser og et dejligt soveværelse med synlige hanebånd, skabe og loft til kip. Et badeværelse med bruseniche fuldender etagen, og fra repos’en fornemmer man tydeligt husets særlige karakter og rummelighed.
Udenfor venter en lukket og solrig gårdhave, som er anlagt med fliser og indrettet med hyggelige opholdszoner, blom­ster­kruk­ker og grønne indslag. Her kan du finde både sol og skygge i løbet af dagen, og den private stemning gør haven til et oplagt sted at samle venner og familie. Til ejendommen hører også carport og et værksted, som giver fine muligheder for opbevaring eller hobby.
Dette er hjemmet til dig, der ønsker at bo centralt i byen, men ikke vil gå på kompromis med charme, udeliv og boligens sjæl. Her får du det bedste fra begge verdener – et hus med karakter og funktionalitet i en af Struers mest eftertragtede beliggenheder.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504785
Boligareal
168 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
223 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.914 kr.
Pris/m²
8.446 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.253 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.590 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00