Villa fra EDC

Nørgårdvej 12

7600 Struer

666.000 kr.

2/1 rum, 90 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 12:30 - 17:00

Klar til projekt ‘Mit eget hjem’?

Drømmer du om et hjem, hvor du selv kan få lov at slippe kreativiteten løs – både med hammer, pensel og måske lidt gaffatape i ny og næ? Så tag et kig på Nørgårdvej 12! Her får du en bolig med masser af plads, mange muligheder og en beliggenhed, der er svær at slå – kun 500 meter fra Østre Strand og tæt på alt, hvad Struer har at byde på. Hurtig overtagelse er muligt, så du kan komme i gang med det samme.
Huset byder på et lyst køkken i åben forbindelse med stuen – perfekt til både madlavning og hyggesnak. De hvide elementer og det mørke klinkegulv giver et moderne udtryk, og du har rig mulighed for at sætte dit eget præg på detaljerne. Stuen er rummelig med flot lysindfald og loft i træ, der giver varme og karakter. Her kan du nemt forestille dig lange aftener med stearinlys og god musik – eller en ekstra væg, hvis du ønsker et ekstra værelse (der findes allerede en alternativ plantegning klar til formålet).
Soveværelset ligger praktisk placeret med adgang fra køkkenet, og entréen har et gæstetoilet lige ved hånden – altid rart, når familien eller vennerne kommer forbi.
Kælderen er et kapitel for sig! Her finder du et stort badeværelse med både bruseniche og spabad – ideelt efter en lang dag. Derudover flere disponible rum, der bare venter på at blive forvandlet til kontor, hobbyrum, te­e­na­ge­af­de­ling eller hjemmebar – faktisk er der allerede antydningen af en bar, så drømmen om fre­dags­stem­ning i egen kælder er tættere på, end du tror!
Udenfor får du en hyggelig have, hvor der er en fin balance mellem bede og plæne – lige til at pifte op med lidt knofedt og grønne fingre. Indkørslen er rummelig, og du har både carport og et udhus, som tidligere har været brugt som en lille stue med overdækket terrasse.
Her bor du i et roligt kvarter, tæt på Lim­fjord­s­sko­len, dag­in­sti­tu­tio­ner og grønne omgivelser. Struer centrum ligger kun ca. 1 km væk, hvor du finder caféer, butikker, kultur og havnemiljøet – perfekt til en søndagstur med is i hånden. Og med kort køreafstand til motorvejen er du hurtigt videre mod både Holstebro og resten af landet.
Nørgårdvej 12 er ikke for dig, der vil have det hele færdigt fra start – men for dig, der ser potentialet i et solidt hus med sjæl og gode kvadratmeter. Et hjem du kan forme, modernisere og gøre til dit eget.
Så tag ar­bejds­hand­sker­ne (og måske malerrullen) under armen og kom ud at se mulighederne. Vi viser gerne frem alle ugens dage – ring blot til os på 97 85 19 00, så finder vi en tid, der passer dig.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504991
Boligareal
90 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
707 m²
Antal etager
21
Byggeår
1957
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.094 kr.
Pris/m²
5.045 kr.
Pris
666.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.668 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.932 kr.
Læs mere om boliglån

Kast dig ud i det !

Det har jeg aldrig prøvet før, så det klarer jeg helt sikkert.

Kenneth Ørum

Salg & Vurdering

kennjens@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00