Villa fra EDC

Oddesundvej 5, Resen

7600 Struer

995.000 kr.

5/3 rum, 170 m²
Nyhed
166 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 25. maj 12:30 - 17:00

Villa med skøn have og god garage

Velkommen til Oddesundvej 5 – en flot og gedigen villa, hvor du får det bedste fra to verdener: fredelige, landlige omgivelser og samtidig kort afstand til både Struer, Resen, Bremdal og Humlum. Her bor du midt i den smukke natur med marker og fjord i horisonten, men stadig med cykelstien tæt på, som via tunnelen under Oddesundvej trygt forbinder dig til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter i både Humlum og Bremdal.
Villaen er indrettet med en entre med gulvvarme, hvorfra der er adgang til et lyst og indbydende HTH-køkken, der har gulvvarme, og god plads til spisebord – et perfekt samlingspunkt for familien. Herfra går en åben trappe til førstesalen, som giver en flot og naturlig overgang mellem etagerne.
I stueplan finder du også en rummelig opholdsstue med trægulv og direkte udgang til terrasse og have – ideelt til både hverdag og gæstebesøg. Et dejligt soveværelse har integrerede skabe og direkte adgang til badeværelse, som byder på gulvvarme, bruseniche og plads til vaskemaskine.
På 1. sal mødes du af endnu en hyggelig stue med trægulv og udsigt til de naturskønne omgivelser – et oplagt sted til hjemmekontor, te­e­na­ge­af­de­ling eller ekstra opholdsområde. Her findes også to gode værelser, hvoraf det ene har kig til vandet, samt et disponibelt rum, som er forberedt til toilet – en mulighed for at skabe ekstra komfort.
Kælderen byder på praktiske rum med varmtvands­be­hol­der og værksted – ideelt til hobbyprojekter eller opbevaring. Den store garage med el-port er isoleret i både tag og vægge, hvilket gør den velegnet til både bil og opbevaring hele året rundt.
Haven er velanlagt og omkranset af store, gamle træer, som sikrer både privatliv og en smuk grøn ramme omkring boligen. Her er der plads til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.
Huset opvarmes effektivt med luft-til-vand varmepumpe, hvilket sikrer både lavere energiforbrug og et behageligt indeklima. Den nærliggende cykelsti via tunnel gør det muligt for børnene at cykle sikkert til skole, og giver dig som voksen let adgang til både Struer og na­tu­ro­p­le­vel­ser ved Limfjorden og Oddesund.
Oddesundvej 5 er et hjem med sjæl, funktionalitet og fantastisk beliggenhed. Book en fremvisning og oplev det hele med egne øjne.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504781
Boligareal
170 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.408 m²
Antal etager
3
Byggeår
1958
Ombygget
1996
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.298 kr.
Pris/m²
5.528 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.530 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.415 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00