Villa fra EDC

Ølbyvej 7

7600 Struer

1.695.000 kr.

5/4 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 12:30 - 17:00

Velholdt mu­rer­mester­vil­la med udsigt

Denne velholdte mu­rer­mester­vil­la på Ølbyvej 7 i Struer tilbyder en ideel beliggenhed med nem adgang til skole, dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger og den charmerende lystbådehavn. Med sine ka­rak­te­ri­sti­ske runde vinduer og høje placering er huset et af de mest genkendelige og smukke på Ølbyvej.
Adgangen til ejendommen sker via Liljevej, hvor huset præsenterer sig endnu bedre med en smukt anlagt have. Haven byder på et nyere orangeri fra 2021, som er det perfekte sted at nyde en kop kaffe omgivet af grønne omgivelser. Den frodige have er et fredeligt tilflugtssted med gamle træer og velplejede bede.
Husets 167 kvadratmeter fordeler sig over flere etager, hvilket giver en fantastisk udsigt over Struer Bugt, Kilen og Venø fra alle etager. Den øverste etage byder på et stort værelse, her er store, skrå vinduer, der lukker masser af lys ind og giver en fantastisk panoramaudsigt.
Villaens køkken er moderniseret med et stilfuldt og funktionelt design fra HTH. Her er der rigelig skabsplads og alt i moderne hårde hvidevarer, og fra køkkenet er der adgang til to sydvendte terrasser, som inviterer til udendørs spisning og afslapning.
Stuen er rummelig og lys med trælofter, store vinduer og en behagelig atmosfære, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Badeværelset på første sal er ligeledes moderniseret og byder på en rummelig bruseniche med glasbyggesten samt flotte trædetaljer, der skaber en varm og indbydende stemning.
Kælderen er fuldt udnyttet og har tidligere været brugt til erhverv, hvilket åbner for mange muligheder, hvad enten det drejer sig om hobbyrum, kontor eller opbevaring. Derudover er der et tilhørende udhus og en garage, som giver ekstra op­be­va­rings­plads og bekvemmelighed.
Dette unikke hus, fyldt med sjæl og charme, rummer utallige muligheder og skal opleves. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv alt, hvad denne enestående ejendom har at byde på.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504326
Boligareal
167 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.007 m²
Antal etager
4
Byggeår
1933
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.480 kr.
Pris/m²
8.604 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
187 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.488 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.554 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00