Villa fra EDC

Østerbrogade 3

7600 Struer

695.000 kr.

4/2 rum, 114 m²
Åbent hus med tilmelding 22. maj 12:30 - 17:00

Dejlig villa med stor have

Velkommen til Østerbrogade 3, hvor kodeordene er hjemmelig hygge og dejlige opholdsrum. Stueetagen indeholder et pænt og lyst køkken, som er praktisk indrettet med god skabsplads og super bordplads til, når middagen skal tilberedes. Der er fra køkkenet udsigt over den store baghave. Den store dagligstue byder på mange in­dret­nings­mu­lig­he­der, herfra er der via dobbelt fransk dør adgang til spisestuen. Der er afhøvlede gulve og gipslofter i begge stuer, som begge er lyse og af en fin størrelse.
Fra entreen går en fin trappe op til 1. salen, som byder på et værelse, soveværelse og badeværelse med brus. Der er nyere gulve på 1. salen og der er en nyere flot skabsløsning i soveværelset.
Kælderen byder på 3 gode disponible rum og et vaskerum.

Alt i alt er Østerbrogade 3 et lyst og hyggeligt hjem med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Såfremt der ønskes et ekstra værelse kan dette etableres i stueetagen.

Humlum er et lille lokalsamfund med fri­tidsak­ti­vi­te­ter og en aktiv borgerforening. Fra hjemmet er der 650m til skole og institutioner, her er blot 150m til købmanden, pizzaria og Humlum Kro. Her er heller ikke langt til Struer Golfklub med en 18-hulles golfbane, som er blandt Danmarks smukkeste. Der er fra Humlum bus- og togforbindelse til Struer og Thyholm.
Området omkring Humlum byder på stranden ved den østlige ende af Nissum Bredning i Limfjorden, campingpladser og det naturskønne som­mer­hu­s­om­rå­de, Toftum Bjerge.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.723 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
70502033
Boligareal
114 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
864 m²
Antal etager
3
Byggeår
1940
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
933 kr.
Pris/m²
5.073 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
2252 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.305 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.369 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00