Villa fra EDC

Østerbrogade 34, Humlum

7600 Struer

645.000 kr.

3/2 rum, 101 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:30 - 17:00

Charmerende bondehus med sjæl

Charmerende og rustikt bondehus med sjæl, plads beliggende i Humlum
Velkommen til dette stemningsfulde bondehus, hvor klassisk charme og hyggelige detaljer går hånd i hånd med funktionelle rammer. Boligen fremstår med vandskurede vægge, synlige bjælker og smukke trægulve, som tilsammen skaber en varm og autentisk atmosfære – både ude og inde.
Ejendommen kan anvendes som både helårsbolig og som fritidsbolig.
Husets hjerte er det indbydende køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning og samvær. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og rummer desuden trappen til førstesalen. I stueplan findes også to gode værelser, der kan anvendes som soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor – alt efter behov.
Entréen med praktisk vinylgulv og god plads til hverdagens overtøj. Herfra er der adgang til husets badeværelse, som er indrettet med en nedsunket bruseniche og et enkelt, lyst udtryk, der passer perfekt til husets rustikke stil.
På førstesalen åbner boligen sig op i en imponerende og rummelig stue med loft til kip og synlige bjælker, som giver rummet masser af luft, lys og karakter. Her er der god plads til både so­faar­ran­ge­ment, læsehjørne og eventuelt arbejdsplads – et perfekt opholdsrum til afslapning og hyggelige stunder.
Til ejendommen hører både carport og udhus, som giver fine muligheder for opbevaring, hobby eller værksted. Haven er anlagt primært i græs og er nem at holde, samtidig med at den giver plads til leg, boldspil og afslapning. Den hyggelige terrasse indbyder til sommerens måltider under åben himmel og rolige aftener i grønne omgivelser.
Humlum er et hyggeligt og velfungerende lokalsamfund med købmand, skole, institutioner og et aktivt foreningsliv. Her er desuden nem adgang til togforbindelse mod både Struer og Thisted. Området ligger tæt på stranden og det naturskønne som­mer­hu­s­om­rå­de ved Toftum Bjerge, hvor man også finder en smukt beliggende 18-hullers golfbane med udsigt over Limfjorden.
Ta’ med os på fremvisning og oplev de dejlige rammer, som denne charmerende ejendom byder på.
Ring allerede i dag på 97 85 19 00, så aftaler vi en tid, der passer dig. Vi viser frem alle ugens dage.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
70504367
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
769 m²
Antal etager
2
Byggeår
1895
Ombygget
1991
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
999 kr.
Pris/m²
5.811 kr.
Pris
645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.517 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.814 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00