Villa fra EDC

Riisvej 3, Venø

7600 Struer

1.295.000 kr.

6/4 rum, 159 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. jun. 12:30 - 17:00

Villa med fantastisk udsigt over Limfjorden

Tag med os en tur til Venø – et trygt og idyllisk lokalsamfund med cirka 200 indbyggere, hvor fællesskab, feriestemning og fredfyldt natur går hånd i hånd. Her finder du en skøn villa på 159 m² med en af de bedste beliggenheder på øen – direkte ud til markerne og fjorden.
Med mulighed for at søge fle­x­bo­lig­til­la­del­se giver det jer mulighed for at bestemme, om I vil flytte permanent til Riisvej 3 eller nyde jeres ferie og andre fridage der. Dette kræver dog en dispensation fra kommunen.
Vi starter præsentationen på førstesalen, hvor hjemmets absolutte trumfkort åbenbarer sig: en lys og indbydende stue med skrå lofter og direkte udgang til en stor, overdækket altan mod øst. Herfra er der en fortryllende udsigt over fjorden og det grønne landskab, der skifter karakter med årstiderne – det perfekte sted til morgenkaffen eller aftenroen. Et hyggeligt opholdsrum med god plads til både sofaafdeling og læsehjørne.
Fra stuen er der adgang til en fordelingsgang, som fører videre til to gode værelser samt et badeværelse med toilet og bruseniche.
Stueplan er indrettet med fokus på funktionalitet og fællesskab. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den store stue, hvor brændeovnen bidrager med både varme og stemning. Herfra er der udgang til en østvendt terrasse – endnu et dejligt sted at nyde udelivet med udsigt over haven og fjorden.
Bryggerset har praktisk klinkegulv og egen indgang fra køkkenet, og en central fordelingsgang giver adgang til yderligere to værelser samt et rummeligt badeværelse med bruseniche.
Ejendommen byder på en dejlig have med masser af sol, grønne omgivelser og et dejligt drivhus. Der er desuden en overdækket terrasse ved huset, hvor man kan sidde i læ for både sol og vind.
Til ejendommen hører også carport og redskabsskur – ideelt til cykler, haveredskaber eller måske hobbyprojekter.
Venø er kendt for sin skønhed og rolige atmosfære, med kort færgeoverfart fra fastlandet, adgang til storslået natur og et rigt fugle- og dyreliv. Øens efterskole og sociale arrangementer giver også liv til lokalsamfundet året rundt.
Ring allerede i dag på 97 85 19 00 og book en fremvisning – denne villa skal opleves!

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504838
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.214 m²
Antal etager
2
Byggeår
1982
Ombygget
1984
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.501 kr.
Pris/m²
8.355 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.163 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.720 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00