Villa fra EDC

Ringgade 22

7600 Struer

995.000 kr.

3/2 rum, 109 m²
Åbent hus med tilmelding 21. aug. 12:30 - 17:00

Nemt og bekvemt hverdagsliv i ét plan

Velkommen til denne dejlige etplansvilla, der ligger med kort afstand til både dag­lig­va­re­bu­tik­ker, grønne områder og byens hyggelige centrum. Her får du en bolig, der kombinerer funktionalitet med en skøn atmosfære og indbyder til et nemt og bekvemt hverdagsliv.
Villaens hjerte er den lyse og rummelige stue med smukt trægulv og store vinduespartier, som trækker haven helt ind i rummet. Herfra er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Terrassen er perfekt til afslappede stunde og hyggelige grillaftener.
Køkkenet er moderniseret med inventar fra 2018 og et nyere gulv, og fremstår stilrent og funktionelt med god plads til både madlavning og opbevaring. Her kan familien samles om madlavningen i rare og lyse omgivelser.
Boligen byder desuden på et rummeligt soveværelse med faste skabe, samt et praktisk kontor med direkte udgang til garagen, hvilket åbner op for mange muligheder – hvad enten det bruges til hjemmearbejde, hobby eller som ekstra værelse. I gangarealet skaber trægulv og et ovenlysvindue en lys og venlig atmosfære, der binder boligens rum harmonisk sammen.
Badeværelset er indrettet med badekar og fremstår hyggeligt og funktionelt med flisebeklædte vægge og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Hertil kommer et praktisk vaskerum, som sikrer en effektiv hverdag.
Fra garagen er der adgang til en kælder med tre disponible rum, som nemt kan indrettes til opbevaring, værksted eller andre formål efter behov.
Haven er lukket og sydvendt, anlagt med en nem græsplæne og smukke blomsterbede, der skaber en hyggelig og indbydende atmosfære. Her er der god plads til både leg, afslapning og udeliv i private rammer.
Alt i alt en velindrettet villa med mange kvaliteter og en attraktiv beliggenhed, som vil tiltale både familier, par og seniorer, der ønsker en bolig, hvor det er nemt at føle sig hjemme fra første dag.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504786
Boligareal
109 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
487 m²
Antal etager
2
Byggeår
1950
Ombygget
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.103 kr.
Pris/m²
7.773 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.526 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.412 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00