Villa fra EDC

Sarpsborgvej 10

7600 Struer

2.495.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Nyhed

Første række til fjord og natur

I første række til Kilen, hvor udsigten over det smukke vandområde og de grønne omgivelser sætter rammen for en rolig og naturskøn hverdag, finder du denne dejlige villa på Sarpsborgvej 10. Her får du en sjælden mulighed for at bo med udsigt og direkte adgang til stisystemet, der snor sig langs Kilen og videre ind gennem det attraktive boligområde.
Villaen rummer 140 kvadratmeter og er indrettet med tanke på både funktionalitet og livskvalitet. Allerede når du træder ind i entréen, mødes du af et lyst og imødekommende indtryk, hvor en fordelingsgang giver adgang til husets øvrige rum. Hjerterummet i boligen er den store og indbydende vinkelstue med flot trægulv og store vinduespartier, der inviterer dagslyset og naturen helt ind i rummet. Herfra er der direkte udgang til en skøn træterrasse, hvor du kan nyde morgensolen, fuglesangen og udsigten til vandet – et fredfyldt åndehul i hverdagen.
Køkkenet er lyst og rummeligt og ligger i forbindelse til både stue og terrasse. Her er god plads til hverdagens madlavning, og fra køkkenet er der udgang til endnu en stor terrasse, hvor en del er overdækket.
Boligen rummer desuden tre gode værelse. Badeværelset er rummeligt med både brus og god op­be­va­rings­plads, mens bryggerset fremstår lyst og praktisk med mulighed for både va­ske­fa­ci­li­te­ter og ekstra opbevaring.
Udenfor venter en dejlig og ugeneret have med flere hyggekroge, velanlagt terrassemiljø og udsigt mod fjorden. Til huset hører også en 40 kvadratmeter stor garage, der giver god plads til både bil, cykler og opbevaring.
Beliggenheden er ideel for både børnefamilier og seniorer, der ønsker en fredelig base tæt på natur og by. Fra adressen er der kun få minutters gang til skønne grønne områder, og inden for 15 minutter til fods når du både Parkskolen, Struer Svømmehal og Struer Energipark, hvor et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter venter.
Sarpsborgvej 10 er en bolig, der forener funktionalitet, naturskønne omgivelser og en enestående beliggenhed – her får du ikke bare en adresse, men et sted at høre til.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70503943
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.174 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.390 kr.
Pris/m²
16.633 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.724 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.961 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00