Villa fra EDC

Sarpsborgvej 16

7600 Struer

2.495.000 kr.

6/4 rum, 246 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jun. 12:30 - 17:00

Bo naturskønt i Struer med skøn udsigt fra 1. sal

På Sarpsborgvej 16 i Struer finder du denne dejlige villa, som kombinerer en skøn beliggenhed med masser af plads og en meget indbydende atmosfære. Huset ligger i et attraktivt og roligt kvarter, hvor grønne stisystemer fører dig direkte til både naturen omkring Kilen og til områdets faciliteter. Fra hele førstesalen er der en betagende udsigt over Kilen og videre ud over fjorden med Venø i det fjerne.
Villaen er i stueplan indrettet med en stor opholdsstue med parketgulv og et skønt lysindfald fra de store vinduespartier mod syd. Herfra er der direkte udgang til en sydvendt fliseterrasse og haven, som er anlagt med græs og giver rig mulighed for leg og afslapning i det fri. Køkkenet fremstår pænt med lyst inventar og god plads til madlavning, mens et praktisk bryggers rummer både va­ske­fa­ci­li­te­ter og ekstra op­be­va­rings­plads.
Her er desuden tre gode værelser, alle med faste skabe, samt et badeværelse med karbad, og gæstetoilettet er et ekstra plus, der skaber komfort i en travl hverdag.
Fra den hyggelige hall fører en flot trappe op til førstesalen, som blev etableret i 2019.
Fra den møblerbare repos har man adgang til en stue og et værelse/kontor. Stuen er stor og lys og med loft til kip. Også værelset er meget rummeligt og kan evt. indrettes som soveværelse med walk in closet. Hele førstesalen har egeparket med gulvvarme og varmepumper til nedkøling på hede sommerdage.
Til ejendommen hører desuden en garage med port og to døre samt en carport med plads til to biler. Der er fibernet på adressen. Haven er stor og velanlagt -og med adgang direkte til stisystemet er der nem og sikker vej til både skole, idræts­fa­ci­li­te­ter og grønne områder.
Beliggenheden er ideel for familien. På bare ca. 10 minutters gang når man både Parkskolen, svømmehallen og Struer Energipark, som tilbyder et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter for både børn og voksne. Derudover byder området ved Kilen på et fantastisk naturområde med masser af muligheder for gåture og udeliv.
Denne villa er et oplagt valg for børnefamilien eller den sammenbragte familie, som ønsker en planløsning med fire værelser og to rummelige stuer, hvor man kan samles til fælles aktiviteter og hyggelige stunder. Boligen fremtræder både udvendigt og indvendigt indbydende.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504801
Boligareal
246 m²
Vægtet areal
247 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.087 m²
Antal etager
2
Byggeår
1971
Ombygget
2017
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.391 kr.
Pris/m²
10.101 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.696 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.938 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00