Villa fra EDC

Skrænten 29

7600 Struer

1.795.000 kr.

4/3 rum, 160 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jul. 12:30 - 17:00

Unik og flot villa med fantastisk have

Allerede ved ankomsten til Skrænten 29 fornemmer man, at dette ikke blot er et almindeligt hus – her mødes man af en indbydende forhave, smukt anlagt med farverige blomster og grønne buske, som straks vækker nysgerrigheden og inviterer én videre.
Indenfor åbner hjemmet sig med en stor, præsentabel entre, hvor der er god plads til overtøj og velkomst af gæster. Herfra er der adgang til for­æl­dresove­væ­rel­set, som ligger praktisk placeret tæt ved det flotte og nye badeværelse med bruseniche og god op­be­va­rings­plads. Badeværelset er indrettet i lyse og tidløse materialer.
Boligens hjerte er den skønne og rummelige stue, der byder på et fantastisk lysindfald, hyggelig muret pejsevæg med bænk – et oplagt samlingspunkt for familie og gæster. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig udestue med air cooler, hvor man kan nyde sommeren – også på kølige aftener.
Køkkenet er fra Tvis – en stilren og moderne løsning med gode arbejdsforhold, masser af skabsplads og et ovenlysvindue med elektrisk åbne/lukke-funktion, som giver et behageligt naturligt lys. Køkkenet ligger i åben forbindelse med boligens øvrige rum, hvilket skaber en god sammenhæng og et åbent miljø.
Derudover byder boligen på to gode værelser med ovenlysvinduer, også med elektrisk styring – ideelle til børneværelser, kontor eller gæster.
Fra køkkenet er der adgang til et stort og praktisk bryggers med plads til vaskesøjle, skabe og bordplads. Herfra er der direkte forbindelse til et godt værksted, perfekt til den hobbyglade, samt en garage med el-port, der også kan fungere som ekstra opbevaringsrum eller til værk­steds­ak­ti­vi­te­ter.
Haven er noget helt særligt – velplejet, frodig og nem at vedligeholde. Den store sydvendte terrasse indbyder til hyggelige stunder i solen, og herfra er der adgang til endnu en udestue, som forlænger udesæsonen markant. I haven finder du også en ekstra terrasse, så du altid kan vælge mellem sol og skygge. Her er plads til både afslapning, leg og grønne sysler – alt sammen i rolige og private omgivelser.
Skrænten 29 ligger på en fredelig og børnevenlig villavej midt i Struer, tæt forbundet med stisystemer, der fører direkte til både dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og Struers hyggelige midtby med gågade og det attraktive havnemiljø. Desuden er der gode ind­købs­mu­lig­he­der i flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker i kort gåafstand.
Dette hjem fremstår pænt, ind­flyt­nings­klart og velholdt med en skøn kombination af moderne faciliteter og masser af sjæl og hygge. Her er løbende foretaget forbedringer – blandt andet nye gulve i stue, køkken, gang og værelser, hvilket giver et sammenhængende og lyst udtryk gennem hele boligen.
Er du nysgerrig? Så kontakt os allerede i dag for en fremvisning. Ring på 97851900 – vi fremviser alle ugens dage og glæder os til at vise dig dette skønne hjem!

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504771
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
802 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.620 kr.
Pris/m²
10.497 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.860 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.874 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00