Villa fra EDC

Smedegade 43

7600 Struer

895.000 kr.

5/4 rum, 139 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. okt. 12:30 - 17:00

Hyggeligt moderniseret byhus med lukket have

Velkommen til Smedegade 43, et charmerende byhus opført i 1877, som er løbende vedligeholdt og moderniseret, så du får en perfekt kombination af klassisk sjæl og moderne komfort. Huset ligger centralt i Struer – blot 150 meter fra Rema 1000 og 250 meter fra gågaden, så du har alt hvad du behøver i hverdagen lige uden for døren.
Når du træder indenfor, bliver du mødt af en lys og indbydende atmosfære.
I stueplan finder du et stort og lyst køkken med god skabsplads, hvide elementer og plads til spisebord – ideelt til hverdagens samvær. Køkkenet ligger i åben forbindelse med en rummelig og hyggelig stue, hvor der er plads til både spiseafdeling og sofahjørne.
Derudover byder etagen på et stort badeværelse med bruseniche, toilet og moderne skabs­ar­ran­ge­ment, samt et værelse, der egner sig perfekt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse.
På førstesalen finder du tre gode værelser med ovenlysvinduer, som giver et dejligt lysindfald. Derudover er der et gæstetoilet, så hele familien får god plads i hverdagen.
Fra baggangen er der udgang til en dejlig, lukket have med stor flisebelagt terrasse og græsplæne, hvor der er god plads til både leg og afslapning. Her kan sommerdagene nydes i ro og fred – midt i byen. Til ejendommen hører desuden et nyere udhus med ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Ejendommen ligger med kort afstand til alt – indkøb, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og Struers hyggelige byliv. Du har desuden kun få minutters gang til Struer Lystanlæg og havnen, hvor du kan nyde naturen og fjordens liv året rundt.
Et ideelt valg til familien eller parret, der ønsker et charmerende og bekvemt byhus med masser af atmosfære – lige midt i Struer.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504977
Boligareal
139 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
247 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Ombygget
1983
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.275 kr.
Pris/m²
6.088 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.900 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.917 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00