Villa fra EDC

Stentofterne 116

7600 Struer

2.095.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. maj 12:30 - 17:00

Rummelig familievilla i attraktivt villakvarter

Velkommen til Stentofterne 116 – et kvalitetshus, der kombinerer gennemtænkt planløsning med æstetik og funktionalitet. Denne bolig fremstår særdeles indbydende med moderne detaljer og en hjemlig atmosfære, der straks gør indtryk.
Det store, åbne køkken/alrum danner centrum for hjemmet og imponerer med både størrelse og indretning. Det stilrene køkken byder på masser af skabs- og bordplads, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og en elegant køkkenø, der inviterer til både madlavning og samvær. Herfra er der direkte udgang til en skøn sydvendt terrasse og den lukkede have – perfekt til sommerens grillmiddage og afslapning i solen.
Stuen ligger i naturlig forlængelse af køkken/alrummet og skaber et harmonisk og sammenhængende opholdsrum. En centralt placeret pejs skaber hygge og varme i både stue og køkken. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og udsigt til haven.
Fleksible væ­rel­ses­mu­lig­he­der
Boligen rummer flere gode værelser:
· Et stort soveværelse med skabsvæg.
· Et kontor/værelse i forbindelse med stuen – ideelt som hjemmekontor, gæsteværelse eller børneværelse.
· To yderligere værelser ligger i forbindelse med bryggerset, hvilket giver god opdeling til børneafdeling eller te­e­na­ge­af­de­ling.
Badeværelset er lyst og lækkert med bruseniche og moderne indretning. Det praktiske bryggers ligger med egen indgang fra carporten og har god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring.
Carporten har direkte adgang til boligen via bryggerset og rummer også et tilhørende redskabsskur – ideelt til opbevaring af haveredskaber og cykler.
Haven er ugeneret og overskuelig, indrettet med fokus på både funktion og hygge. Den store overdækkede terrasse giver mulighed for at nyde udelivet uanset vejret og indbyder til mange gode stunder med familie og venner.
Ejendommen ligger i et roligt og lukket villakvarter, hvor børn trygt kan færdes. Området er kendetegnet ved gode stisystemer og kort afstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Det hele er i sikker gå- og cykelafstand, hvilket gør hverdagen nem og tryg for hele familien.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504745
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.069 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.263 kr.
Pris/m²
12.470 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.615 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.269 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Rønnow

Salg og vurdering

maro@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00