Villa fra EDC

Strandvejen 19

7600 Struer

1.450.000 kr.

5/5 rum, 112 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jul. 12:30 - 17:00

Stilfuld villa med gårdhave og garage

Midt i hjertet af Struer, på eftertragtede Strandvejen 19, finder du denne gennemførte kvalitetsvilla, som blev komplet genopført i 2005 med øje for både håndværk, komfort og æstetik. Her er tale om en fuldmuret bolig i to plan, hvor alt er udført med respekt for detaljen og med en klar ambition om at skabe et hjem i topklasse – både funktionelt og visuelt.
Allerede ved ankomsten mærker man, at der er kræset for udtrykket. Facaden i røde mursten, de smukke træ/alu-vinduer og den integrerede garage med el-port giver huset et roligt og eksklusivt udtryk, der harmonerer perfekt med gadebilledet og det charmerende kvarter.
Indenfor byder huset på et harmonisk samspil mellem materialer og funktioner. Entréen med sorte klinker og trappe til førstesalen åbner op til stueplan, hvor du blandt andet finder et soveværelse med indbyggede skabe, et lækkert badeværelse med wellness-bruseniche samt et praktisk bryggers – alt sammen indrettet med Uniform inventar og hårde hvidevarer fra Miele. Cen­tral­støv­su­ger og gulvvarme i hele stueetagen sørger for ekstra komfort i hverdagen.
Køkken/alrummet udgør boligens samlingspunkt. Her strømmer lyset ind, og det smukke, ensartede inventar i træ og hvide flader skaber en indbydende og varm atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en fantastisk, sydvendt gårdhave med overdækning – ideel til både solrige eftermiddage og sommeraftener med familie og venner.
På førstesalen åbner boligen sig op i en imponerende stue med loft til kip, synlige bjælker og store vinduespartier mod både nord og syd. Rummet føles lyst, let og luftigt, og indretningen giver god plads til både sofahjørne, spiseområde og læsekrog. Dertil kommer et gæstetoilet og op­be­va­rings­plads, hvilket fuldender etagen og gør den ideel til både hverdag og gæstebesøg.
Beliggenheden på Strandvejen 19 er svær at overgå. Her bor du med ganske kort afstand til Struers hyggelige midtby, det attraktive havnemiljø og fjordens rekreative muligheder. Du har spisesteder, spe­ci­al­bu­tik­ker, kulturliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige ved hånden – og samtidig bor du i roligt og stemningsfuldt nærmiljø, hvor arkitekturen og gadelivet går hånd i hånd.
Strandvejen 19 er mere end bare en adresse – det er en bolig, der er skabt til at blive boet i og elsket. Et hjem med sjæl, substans og stil – klar til nye kapitler.
Kontakt os for en fremvisning og oplev det hele selv – denne ejendom skal mærkes.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504841
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
176 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.411 kr.
Pris/m²
13.303 kr.
Pris
1.450.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.986 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.378 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00