Villa fra EDC

Tingvej 24, Vejrum

7600 Struer

2.495.000 kr.

5/4 rum, 242 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. aug. 12:30 - 17:00

Tidligere missionshus forvandlet til moderne bolig

Tidligere missionshus forvandlet til moderne bolig
På Tingvej 24 finder du en helt særlig ejendom, hvor historien møder nutiden. Det tidligere missionshus er i dag totalrenoveret til en moderne, lys og rummelig bolig, der byder på hele 242 kvadratmeter indrettet med fokus på både funktionalitet og atmosfære.
Allerede når du træder ind, bliver du mødt af en stor og indbydende entré med højt til loftet, flot lysindfald og god plads til både opbevaring og velkomst af gæster. Entréen giver et smukt første­hånd­s­ind­tryk af den rummelighed og luftighed, der præger hele boligen.
Det store fællesrum, som tidligere blev brugt til møder og samlinger, er i dag omdannet til et imponerende køkken-alrum og stue i ét, hvor loftet rejser sig over fire meter til kip. De store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en åben og indbydende stemning, og fra rummet er der direkte adgang til en skøn træterrasse på 60 kvadratmeter. Her kan man nyde solen, udsigten til markerne og stilheden fra det om­kring­lig­gen­de landskab.
Køkkenet er indrettet med stilfuldt HTH-inventar og en stor køkkenø, som gør det oplagt at samle familie og venner omkring madlavning og hyggelige stunder. Ved siden af køkkenet finder man et praktisk viktualierum, hvorfra der er adgang til en hems.
Boligen rummer et stort soveværelse samt tre gode værelser, der giver plads til både børn, gæster eller hjemmekontor. Derudover er der et moderne badeværelse med bruseniche og separat badekar samt et gæstetoilet, hvor der samtidig er plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Udenfor venter en grund på 2.444 kvadratmeter, som er anlagt som en parklignende have med frugthave, bær allé, grønne arealer og et lille naturligt vandhul, der giver en idyllisk stemning. Her er masser af plads til leg, afslapning og udeliv. På grunden ligger også en 62 kvadratmeter stor garage med opvarmet værksted og to porte, der giver optimale rammer til både biler, hobbyprojekter og ekstra opbevaring. Der er desuden gjort klar til installation af elbillader, så du nemt kan få ladet din bil hjemmefra.
Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker fred og ro – uden at give afkald på nærheden til byens muligheder. Vejrum er kendt for sit stærke fællesskab med en aktiv borger- og gym­na­stik­for­e­ning, og der er kort afstand til både fritidscenter, sportsplads og legeplads. Landsbyen ligger centralt mellem Struer og Holstebro, med motorvejen blot 5,5 km væk. Kun 3 km derfra finder du Hjerm med dag­lig­va­re­bu­tik og et bredt udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Tingvej 24 er en bolig, der skiller sig ud. Her får du en kombination af historie, moderne komfort og en naturskøn ramme, som sjældent kommer til salg.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504755
Boligareal
242 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.444 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.108 kr.
Pris/m²
10.310 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.514 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.811 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Rønnow

Salg og vurdering

maro@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00