Åbent hus (kræver tilmelding)
28. marts kl 12.30 - 17.00

Valmuevej 187600 Struer

Villa

5/4 rum
174 m²
C
2.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
70504711
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
693 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2006
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.457 kr.
Pris/m²
12.966 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.403 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.932 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.918 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.908 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,7

Villa med separat forældre- og børneafdeling

Denne indbydende og velindrettede villa byder på en gennemført kombination af moderne komfort, flotte materialer og hyggelige opholdsrum. Allerede ved ankomsten mødes man af en velholdt facade og en flot indkørsel, der leder videre til et hjem, hvor både funktionalitet og atmosfære er i højsædet.
Indenfor åbner boligen sig med et lyst og rummeligt køkken-alrum, hvor det stilrene HTH-køkken fremstår tidløst med gode arbejdsforhold og masser af op­be­va­rings­plads. Rummet ligger i åben forbindelse med den store stue, som indbyder til samvær og hverdagsliv. Fra stuen fører et par trin ned til den stemningsfulde, nedsænkede pejsestue, hvor brændeovnen tilfører varme og hygge, og hvor store vinduespartier giver et skønt lysindfald og direkte adgang til de solrige terrasser.
For­æl­dre­af­de­lin­gen er særligt velindrettet og byder på et dejligt soveværelse samt et rummeligt walk-in-closet, der giver en elegant og praktisk op­be­va­rings­løs­ning. Fra dette område er der adgang til et stort badeværelse, som fungerer som privat badeværelse til for­æl­dresove­væ­rel­set. Her findes både bruseniche og spabad samt Svane-inventar, hvilket skaber en luksuriøs og afslappende atmosfære – perfekt som et personligt wellnessområde i hverdagen.
I den modsatte ende af huset ligger børne- eller ung­doms­af­de­lin­gen, som består af en værelsesgang med tre gode værelser og et ekstra badeværelse, ligeledes med Svane-inventar. Denne opdeling sikrer gode rammer for familieliv, hvor alle har mulighed for både fællesskab og privatliv.
Et rummeligt bryggers med gode arbejdsforhold, plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­mu­lig­he­der, der gør hverdagen nem og praktisk. Huset er udstyret med smartstyret lys både inde og ude, ligesom Genvex-anlæg og varmepumpe – primært brugt til aircondition – sikrer et behageligt og ener­gi­ef­fek­tivt indeklima året rundt.
Udenfor fortsætter hjemmets kvaliteter i de skønne og velanlagte udeområder. Terrasserne skaber fantastiske rammer for afslapning, grill og hyggelige stunder med familie og venner. Haven rummer desuden sauna, udebruser og et isoleret skur, hvilket giver mange ekstra muligheder for både wellness, hobby og opbevaring. Hel­heds­ind­tryk­ket er en privat og veldesignet oase, som kan nydes fra de tidlige forårsdage til de sene sommeraftener.
Beliggenheden i et roligt og eftertragtet villakvarter gør hverdagen ekstra bekvem. Her er kort afstand til midtbyen, indkøb, skole, børnepasning, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og grønne områder – alt sammen inden for gåafstand. Det er et hjem, hvor komfort, kvalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken