Villa fra EDC

Vesterbrogade 8, Humlum

7600 Struer

1.295.000 kr.

7/5 rum, 261 m²
Åbent hus med tilmelding 4. okt. 12:30 - 17:00

Top moderne og gennem renoveret villa

Velkommen til Vesterbrogade 8!
Hvorfor bo som naboen, når du kan vælge noget helt unikt? Tag et nærmere kig på dette skønne hus i Humlum. Hjemmet har gennemgået en omfattende renovering fra 2019 til 2022 og fremstår nu med mange flotte detaljer, der skaber en harmonisk rød tråd gennem hele boligen.
På første sal finder I husets hjerte – et stort åbent køkken-alrum med et fantastisk lysindfald fra tagvinduerne. Her er der plads til både madlavning og samvær, og I vil også finde tre rummelige værelser og et imponerende badeværelse. Køkkenet er velindrettet og skaber en central samlingsplads i hjemmet.
Stueetagen byder på en stor stue, som sælger i øjeblikket bruger som bar og gildesal, samt to store værelser. Der er også et tekøkken i tilknytning til stuen, et praktisk bryggers, et teknikum og endnu et badeværelse, hvor vægfliserne strækker sig fra gulv til loft i ét stykke – virkelig imponerende! Fra stuen er der adgang til en rummelig udestue med store vinduer, der giver masser af lys og udsyn til haven.
Bag huset finder I et godt udhus med store vinduer og direkte adgang til en rummelig garage med elektrisk port.
Grunden er nem og overskuelig og er primært belagt med fliser fra 2022, hvilket gør den yderst ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig.
Humlum er en mindre stationsby med et aktivt lokalsamfund i udvikling. Her er både skole, børnehave/vuggestue, sport­sak­ti­vi­te­ter, skøn natur omkring Toftum Bjerge og Humlum Fiskeleje, en 18-hullers golfbane og meget mere.

Ring allerede idag på tlf: 97851900 for en personlig fremvisning.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70503710
Boligareal
261 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
522 m²
Antal etager
2
Byggeår
1976
Ombygget
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
986 kr.
Pris/m²
4.962 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-24,00 %
Liggetid
811 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.928 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.206 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00